[摘要] 近期，房企“年中考”的成绩单陆续发布。上半年，房地产市场持续低迷后迎来政策层面的利好，全国楼市逐渐回暖。在市场先抑后扬的震荡中，品牌房企也把握住了“大势”，半年销售业绩同比大多呈上涨态势。但有业内人士认为，行业趋势和房企业绩目标的压力仍旧不小，现在还不是房企“高枕无忧”的时候。
财务状况趋于平稳
今年年初，不少标杆房企都提出了追求“有质量增长”的长期目标，称不再盲目追求规模，而是要兼顾利润、回款。今年上半年，虽然行业整体盈利能力下滑的趋势并未彻底扭转，但房企整体的财务状况正在趋于平稳。
上海中原地产研究咨询部数据显示，2015年季度，124家A股上市房企的平均净负债率出现了同比下降。而上述房企在同期的平均毛利率则为36.2%，同比上涨了1.3%；其平均净利率也达到了12.5%，同比小幅上涨了0.6%。其中，保利、泰禾、金地等品牌房企的净利润同比均出现了小幅上涨。
上海中原地产研究咨询部总监宋会雍表示，今年季度，房地产市场的表现并不理想，但房企的财务状况已经出现了好转的迹象。在第二季度楼市回暖、高端住宅成交迅速升温的背景下，上半年房企的财务状况很有可能会进一步改善。
究其原因，有业内人士表示，今年上半年不少上市房企在加强成本控制以及提高周转速度方面取得了不错的效果，像保利、泰禾这样布局较广、规模较大的房企能做到利润上涨更是殊为不易。
房企动态
品牌房企海外布局再升级
目前，房企开拓海外市场的步伐依然强劲。太平戴维斯预计，未来二十年，市场将经历至关重要的重组与整合，海外投资将进一步发展。在行业优胜劣汰中，开发商投向海外市场的目光将越来越多。
近日，来自复星地产的消息称，复星地产与英国专业地产基金管理公司Resolution Property在英国伦敦正式宣布，双方共同投资设立一家合资公司作为复星地产在欧洲14个国家价值增长型投资中的优先平台,这也是复星地产在全球投资的第二家资管平台公司。复星地产在RPIM中具有控股地位。
复星集团副总裁、复星地产总裁徐晓亮表示，此次实现复星地产欧洲资管平台的落地，是复星地产全球化布局的又一重要事件。未来，Resolution将作为复星地产在欧洲的主要地产投资平台，成为在欧洲对接保险资金、打造全球化投资能力的战略投资平台。
从2013年开始，复星地产结合复星集团保险业务发展和自身能力建设的需要，针对性地提出了关注海外资产管理平台、直接资产投资、证券投资和PE/VC投资四大类业务，如今这一全球布局理念已经初见成效。
事实上，随着国内房地产业竞争的加剧，诸多品牌房企都将目光投向海外，其中欧美国家成为中国房企青睐的投资地点之一。而随着房企频频出海或投资、或收购、或开发运作自己的地产项目，业内人士称，从2013年房企开始“试水”海外投资后，房企海外投资仍在加速。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
