[摘要] 近期，房企“年中考”的成绩单陆续发布。上半年，房地产市场持续低迷后迎来政策层面的利好，全国楼市逐渐回暖。在市场先抑后扬的震荡中，品牌房企也把握住了“大势”，半年销售业绩同比大多呈上涨态势。但有业内人士认为，行业趋势和房企业绩目标的压力仍旧不小，现在还不是房企“高枕无忧”的时候。
近期，房企“年中考”的成绩单陆续发布。上半年，房地产市场持续低迷后迎来政策层面的利好，楼市逐渐回暖。在市场先抑后扬的震荡中，品牌房企也把握住了“大势”，半年销售业绩同比大多呈上涨态势。但有业内人士认为，行业趋势和房企业绩目标的压力仍旧不小，现在还不是房企“高枕无忧”的时候。
业绩冲高不意外
根据某研究院的监测，截至6月30日，销售额超过50亿元的企业达到69家，同比去年上半年增加了16家。其中，万科再次率先跨越千亿元，以1080亿元的销售业绩雄踞半年房企业绩榜首。紧随其后的恒大、绿地、保利、中海、碧桂园和万达的销售业绩也均超过了500亿元。
在这69家房企中，不少房企的业绩和去年同期相比出现增长，前10名房企的销售总金额同比增加了10.6%，前50名企业则同比上升了9%。
在业内人士看来，上半年房企业绩的冲高其实并不令人意外。
上海中原地产研究咨询部高级经理卢文曦表示，楼市本轮回暖力度非常大，房企业绩也“水涨船高”。今年1月-5月，商品房销售金额达到24409亿元，同比增长3.1%。
下半年竞争或更激烈
虽然销售业绩增长明显，但结合部分房企的业绩目标来看，目前还远远不到“高枕无忧”的时候。
今年年初，中海、绿地、恒大、碧桂园等标杆房企在2014年销售业绩保持增长的基础上，谨慎上调了2015年的销售目标，增幅普遍在5%-20%之间。半年已过，根据CRIC克而瑞监测的20家典型房企销售数据显示，这20家房企的平均目标完成率为41%。
其中，恒大的业绩目标完成率达到54.9%，业绩“跑赢”了时间。而绿城、中海、华润、雅居乐也完成年度目标的45%左右。相比之下，仍有部分房企上半年完成率不足四成。
对此，亚太城市房地产研究院院长谢逸枫认为，从近年的惯例来看，房企的推盘高峰都集中在下半年，因此下半年房企的销售业绩通常会比上半年更高。
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