祥云彩云庄园项目“烂尾楼”处置工作最新进展

有网友在人民网领导留言板求助：“我是云南省大理白族自治州祥云县祥云彩云庄园的业主之一，我于2018年7交付31万预付款购买彩云庄园的房子，自2019年底开始烂尾，开发商收了我们300多名业主的预付款近六千多万元，请领导帮帮我们这些老百姓。”7月11日，祥云县住房和城乡建设局进行了答复——

网民同志：您好！ 您通过人民网“领导留言板”给云南省大理州祥云县委书记的留言已收悉，祥云县住房和城乡建设局高度重视，对您反映的问题进行认真的调查处理，根据核查情况，现回复如下：

经调查核实，您反映情况属实。彩云庄园属于祥云县招商引资项目，项目由云南力帆骏马车辆有限公司旗下“大理州中云房地产开发有限公司”负责实施开发，项目用地面积86846.94平方米，总建筑面积338220平方米。2019年底大理州中云房地产开发有限公司因资金链断裂项目停工至今。该项目停工后，各级领导高度重视，为推动中云地产项目尽快复工建设，州县成立了帮扶工作领导组，在大理州云南力帆骏马车辆有限公司帮扶工作协调领导组办公室印发《大理州中云房地产开发有限公司债务重组方案》（〔2021〕4号）后，祥云县聘请了安永华明会计师事务所结合我县实际情况制定了《大理州中云房地产开发有限公司债务重组落地实施方案》，报州帮扶领导组同意，目前正在按方案推进各项工作。

一是成立了工作专班，负责中云项目具体债务化解工作，定期召开专班会议，汇总工作开展情况，解决出现的困难和问题，安排下步工作。截止目前，工作专班已与22家债权人进行了谈判，其中已有20家出具了谈判备忘录并做出了不同的优惠，建研地基有限责任公司西南分公司与成都建工暂未出具备忘录。二是积极落实土地和规划调整问题，目前，中云地产彩云庄园项目已完成规划方案的调整，并上报州规委会审批，州规委会已通过。三是将中云公司印鉴、证件以及相关账户U盾等移交县国资委专人保管，建立使用登记制度。对中云地产项目进行的资产评估和股权交易前审计工作, 目前已有初稿，待土地、规划落实后进行调整。

下步，我县将按照州帮扶领导组的统筹安排，积极筹措资金加快推进债务重组方案落地、有序收回债权，加大招商引资、有效盘活对价资产，做好维稳工作确保社会稳定。

感谢您的理解和支持，祝您身体健康，生活愉快！

祥云县住房和城乡建设局 

2023年7月11日

彩云庄园项目位于祥云县祥城镇八里路西侧、鼓楼南街东侧，由云南铂骏文旅产业发展有限公司旗下控股大理州中云房地产开发有限公司开发建设，规划建设23栋高层住宅，并建设风情商业街、酒店等公共配套，由于受累于云南力帆骏马车辆有限公司的债务重压问题，彩云庄园项目于2019年开始因资金链断裂而停工。

2023年1月2日，彩云庄园项目83236.28平方米土地使用权及地上附着物被大理州中级人民法院执行拍卖，起拍价超2.57亿元，但最终因为竞价期内无人出价而流拍。

从祥云县住房和城乡建设局这次答复中可以看出，州帮扶领导组和中云项目工作专班都希望尽可能通过股权转让收购来盘活彩云庄园项目，此前洱源县铂骏温泉度假酒店及茈碧庄园项目便是通过大理州旅游开发投资有限公司100%受让股权来接手停工项目的续建工作。