建设文化和旅游强省！大理海东上和片区迎来资产盘活新契机

近日，云南省委办公厅、省政府办公厅印发《云南文化和旅游强省建设三年行动（2023—2025年）》，提出到2025年，全省接待游客达11亿人次以上，文化和旅游总收入2.2万亿元以上。

大理：建设世界级旅游目的地

大理是云南省重点支持建设世界级旅游目的地的州（市）之一，在三年行动期内将编制世界级旅游景区和世界级旅游度假区总体规划及重点项目培育建设规划并逐步落实。目前大理市内发展比较成熟的是位于海西的大理古城旅游度假区，随着大理旅游品牌国际影响力的扩大，大理正加快创建苍洱世界级旅游度假区、东亚文化之都，这就需要完善环洱海旅游带设施配套。

三年行动提出→

因地制宜推进半山酒店、帐篷酒店、房车营地、旅游民宿等特色住宿发展，评定等级旅游民宿400家以上。大力发展夜间经济，积极创建国家级文化和旅游消费示范（试点）城市、国家级旅游休闲城市和街区、国家级夜间文化和旅游消费集聚区。

加快旅游产品的业态创新既需要有效的旅游投资，也需要盘活旅游业存量资产以发挥既有资源的最大效力，而大理市旅游业存量资产最集中的正是海东上和片区。

海东：文旅存量资产盼来重生机遇

今年6月，大理海东开发管理委员会印发《关于上和片区资产盘活和文旅康养产业发展的实施意见（暂行）》，要求采取强有力措施，着力全面盘活上和片区存量闲置房产等资产和经营性资产，推进文旅康养产业项目落地生根、健康发展。

上和片区

在文旅康养产业的资源整合方面，大理海东开发管理委员会提出四点意见→

一是可供6—8万人居住的完善的基础设施，直饮水、天然气已入户，以及市级医院、第五代农贸市场、空中塑胶自行车赛道（晨练跑道）、国家4A级景区（大理海洋世界）、大型游乐场（欢乐谷）、大型演艺场所（海东大剧院）以及与“奥特莱斯”国际街区签约的特色文化步行街（金尚街）等项目设施，推进实现“一刻钟便民生活圈”。

二是充分利用大理海东新区现有2300 多亩的23个建成森林公园（有公园、湿地、花海、草坪，集山、海、湾、岛、湿地于一身）的生态环境优势，拓展康养旅游项目空间，设计好特色健康娱乐节目，精心组织开展适宜各年龄层次特色活动。

三是整合好海东小普陀、双廊、理想邦、南诏风情岛等及海西大理古城、苍山地质公园、蝴蝶泉、天龙八部影视城等旅游景点，打造环洱海一日游或海东一日游、海西一日游旅游线路。逐步适时设置拓展海西餐饮、住宿、车辆保障站点或联合运营接待点，更加便利服务好游客。同时，将州内县市景点作梳理，纳入旅游规划，设计好一日游、深度游旅游线路，实行游客通过报名组团的方式参与精品旅游活动。积极扩展滇西及省内旅游线路。

四是整合利用上和片区各房地产项目开发企业（含大理海东开发集团有限公司）就所开发项目自持及有愿望参与康养旅游文化项目开发盘活业主的住宅、公寓、商铺、车库等闲置房屋，推进规模化、集群化、规范化发展，形成强大合力，切实增强对省内外目标区域康养文化旅游需求群体的吸引力和接待服务能力。

海东上和片区的存量资产恰好能够满足旅游住宿和旅游商业的发现需要，盘活存量资产既可以完善海东片区的旅游服务配套，也能够充分提升板块价值及区域地位，推动房地产业健康发展。大理海东，迎来了新一轮的发展机遇。