7月17日公告，大理市双廊镇双廊村民委员会拟通过公开招标的方式确定正觉寺北片区集体发展用地招租承租人。

该地块现状为空地，四至清楚，面积约26.32亩，产业布局要求以酒店建设为主，可兼容相关文旅产业。项目总建筑面积要求达到13600平方米以上，投资要求15000万元以上，建设期限24个月免交土地承租费用且不计入承租期限。

大理市双廊镇正觉寺片区控制性详细规划

2023年3月28日，大理市国土空间规划委员会召开本年度第一次项目审查会议，原则同意了《大理市双廊镇正觉寺片区控制性详细规划》。据公示文本，本次规划范围为西至双廊完小，东到大丽铁路，南侧紧邻正觉寺，北为农田用地形成的带状地块，规划区总面积约14.71公顷（220.65亩）。

规划范围图

规划区是双廊的重要区域，是以旅游、商业服务配套为主的城市综合服务片区。在规划布局上，依据相关要求，主要增加的是商业用地和公共服务设施用地，商业用地主要集中于规划区中心地段（包含本次公开招租的旅馆用地），公共服务设施用地分布于规划区各功能区内。同时，为适应城市发展，也增加了部分居住地，但该部分居住用地作为廉租房使用。

土地利用规划

从土地利用规划图来看，旅馆用地（090104）位于规划区的核心地段，临近大理佛教名寺之一的正觉寺。

绿地景观系统规划

在绿地景观系统规划图中，旅馆用地是规划区三个景观节点之一，景观视线通廊从两个地块中间穿过，适合中高端度假酒店的开放建设。

大理双廊这次能否填补国际高端酒店空白

双廊是大理洱海东岸的重要旅游节点，2023年3月，大理市双廊镇民族文化街入选第二批国家级旅游休闲街区，旅游品牌形象进一步提升。除了文物古迹和传统白族村落带来的旅游资源优势之外，双廊的旅游住宿产业也是一大特色，集合了诸多精品酒店和高端民宿。但是，截至目前大理双廊还没有一家大型国际品牌酒店入驻。

2016年，大理州与云南建投集团、上海九泽文化传播公司曾签署过一份战略合作协议，计划将在双廊开发建设建设安缦酒店及吉和睦酒店。大理双廊的两奢华酒店项目最终没有落地，随着主要建设方云南建投集团的退出，项目被搁置。

双廊镇“一湖、一屏、双岛双曲、三片区”空间结构

根据《历史文化名城名镇名村保护条例》及《云南省大理白族自治州洱海保护管理条例》等相关文件，本次招租的旅馆用地设有建筑控制指标为上限，地块容积率≤1.0，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，限高12米，只能建设层高不超过三层的建筑，因此开发体量不会太大。不过目前各大国际酒店集团也开始倾向于选择“小而美”的轻奢设计理念，在近洱海区域土地资源趋于稀缺的当下，这个地块对投资者有着较强的吸引力。