住房公积金政策继续优化，支持多孩家庭购房成为调整重点

7月3日，普洱市出台多孩家庭住房公积金贷款支持政策，购买首套自住住房的多孩家庭可享受贷款额度基础上浮，二孩家庭最高上浮10%、三孩及以上家庭最高上浮20%。

据财联社不完全统计，截至上周末，7月份全国已有11个城市出台了住房公积金支持政策，分别是内蒙古、湖南、江苏镇江、江苏宿迁、云南普洱、江西鹰潭、四川广元、安徽安庆、湖北潜江、江西九江、甘肃高台县等地。

上述地区出台的公积金政策，主要包括提高公积金贷款额度，降低公积金首付，多孩家庭公积金贷款额度进一步上浮，支持公积金可提可贷，“商转公”等。其中多数城市公积金贷款额度上限是在原基础上增加20万元进行确定，对于多孩家庭，出台支持政策的城市最多提高至可贷额度的1.2倍。

2022年9月，云南省发布《关于优化生育政策促进人口长期均衡发展的实施方案》，其中提到：鼓励有条件的城市对购买首套自住住房的二孩以上家庭，给予适当提高公积金贷款额度和降低首付比例等相关支持政策。除了满足多孩家庭购房需求之外，公积金政策对于刚需群体也显现出更强的指向性。据中国经营报不完全统计，今年以来，支持公积金提取支付购房首付款的政策调整趋势更为明显，尤其以长三角地区为甚，目前已有京市、厦门市、苏州市、南通市等24座城市支持提取公积金用于支付首付，拓展了公积金的使用范围。

大理州新施行的《住房公积金个人住房贷款实施细则》明显变化之一，就是进一步了对购买刚需及改善性住房的支持力度，比如扩大公积金贷款对象范围、对第二套改善型自住住房取消申请面积限制等，但是从公积金政策不断优化的大趋势上仍有放松的空间。预计楼市政策与生育政策的结合模式将成为下半年政策层面的优化调整方向，实质性政策不断落地将带动楼市预期出现进一步好转。