又一高端酒店品牌来了！大理市最新国土空间规划审查情况公开

5月18日，大理市国土空间规划委员会办公室公布了2023年第2次项目审查会议情况，本次会议共审查了大理经济技术开发区满江南部片区控制性详细规划、大理银桥国际旅游度假养生项目等5个规划建设项目。

大理经济技术开发区满江南部片区控制性详细规划

审查内容：控制性详细规划

审查意见：

(一）原则同意《大理经济技术开发区满江南部片区控制性详细规划》。

（二）进一步加强与大理市国土空间规划“三区三线”城镇开发边界相衔接。片区规划建设须符合生态保护及各类管控要求。

（三）按片区规模进一步完善片区交通规划，加强片区与主城区的交通联系，结合竖向规划对道路线型、断面设计等进行优化，构建安全可靠连成体系的交通路网。

（四）鉴于片区位于南部山地，报请州规委会通报。

（五）由经开区管委会依法依规按程序报批，做好批前公示和批后公告。

大理经济技术开发区满江南部片区大致位于天井南部山地新区（云想山）东侧。

天井南部山地新区范围图

根据此前发布的《大理满江、天井南部山地新区控制性详细规划修改》，云想山区域规划以 “大理·国际影视艺术之都” 为核心产业定位，打造集影视艺术、康体养生、生态居住为一体，具有山水自然特色的大理南部综合片区。

从目前公布的信息来看，满江南部片区同样可能规划用于文旅康养项目项目的打造。

大理银桥国际旅游度假养生项目

审查内容：商业区局部设计方案变更

审查意见：

（一）原则同意所报项目商业区局部变更设计方案。

（二）由市投资促进局和市文化旅游局就酒店品牌变更出具明确意见并完善招商引资协议，由市水务局负责加强项目取水用水监管。商业部分不得拆分销售。

（三）项目审批前由开发企业承诺明确项目竣工和运营时间，严格按承诺执行。

（四）拟建建筑屋顶形式须严格按照生态屋顶设计方案实施，项目开发企业要做好后期管护，确保生态效果。

（五）处理好与南侧道路之间的关系。

此前，我们关注过大理EDITION（艾迪逊）酒店签约的信息，该项目位于云南省大理市银桥镇无为寺东，坐靠苍山、面观洱海，总建筑面积约54500平方米。该项目也就是本次变更设计方案的大理银桥国际旅游度假养生项目。

鸟瞰图

项目开发商大理大声旅业有限公司于2012-2018年间在银桥镇拿下总面积约17.77公顷土地（包含商服用地和普通商品住房用地），原计划开发KARAWACI（卡那洼其）养生度假酒店项目。2022年5月，公司投资人（股权）发生变更，上海新发展集团旗下公司认缴出资16000万成为唯一股东。

据悉，项目由上海新发展集团投资打造，命名“半山艾迪”，将依托跨国发展多年的新发展集团和万豪酒店集团的强大资源整合能力，半山艾迪将与中国大陆第三家艾迪逊酒店一同到来。艾迪逊是隶属于万豪酒店管理集团的奢华品牌，以“新一代奢华”的理念打造别具一格的国际化生活范式。

金星社区三组商业综合楼

审查内容：修建性详细规划

审查意见：

（一）项目实施有利于推动全市拆临拆违土地的有效利用，原则同意所报规修建性详细规划，进一步优化西南角建筑外立面形态。地块控规修改纳入片区控规修改一并实施。

（二）考虑到项目地块实际情况，由村集体作出书面承诺，涉及项目西南角未规划道路交叉口转角建筑，待下一步片区城市改造项目实施道路建设时，村组无条件支持并进行拆除。

（三）按要求配建对外开放公厕。

大理市城市生物多样性保护规划（2022-2035）

审查内容：启动规划编制

审查意见：

（一）同意市住建局按程序开展相关规划编制工作。

（二）规划编制应加强与上位规划相衔接，以国家园林城市复查和城市生物多样性保护工作要求，科学编制专项规划。

（三）基础地理信息应统一采用“规划一张图”地理信息平台。

下关街道建设路、泰安路段及绿玉公园地下空间控制性详细规划

审查内容：启动规划编制

审查意见：

（一）同意市自然资源局按程序开展规划编制工作。

（二）规划编制应加强与上位规划相衔接，统筹片区道路提升改造和城市更新，强弱电、市政管网应统一规划。

（三）基础地理信息应统一采用“规划一张图”地理信息平台