房地产经纪行业迎来明确监管，大理市发文建立常态化检查考评机制

房地产经纪机构是房屋成交的重要角色之一，有统计数据显示，国内二手房大约90%都通过经纪公司成交。但近年来，也存在部分房地产经纪机构利用信息不对称优势，加重交易当事人负担、侵害其合法权益，扰乱市场正常经营秩序，为行业带来负面影响。5月8日，住房和城乡建设部、国家市场监督管理总局联合发布《关于规范房地产经纪服务的意见》，文件不仅在总体要求中强调要房地产经纪机构提升自身合规管理水平，还要求其加强价格意识、服务意识、个人信息保护意识及市场行为合规意识，未来将对规范房地产经纪活动发挥重要作用，促进房地产市场健康发展。

大理市开展房地产经纪机构负面清单检查考评工作

早在国家统一进行调整之前，已有多个省市出台相关政策加强房地产经济行业管理，其中就包括了大理。

2022年3月25日，大理州住房和城乡建设局发布《关于实行房地产经纪机构负面清单管理的通知》，要求建立考评机制，从2022年起全州房地产经纪机构及分支机构需按照要求参加考评，由各县市、大理经济开发区住建部门负责本行政区域内房地产经纪机构负面清单综合考评工作，根据考评确认结果建立企业红、黑榜名单库并进行公示，以加强对房地产经纪机构的监督管理。

官方通告（部分）

为细化州政府通知要求，2023年4月21日，大理市住房和城乡建设局发布《关于开展2023年度大理市房地产经纪机构负面清单检查考评工作的通知》，决定根据本市实际情况，开展2023年度的房地产经纪机构负面清单常态化检查考评工作，检查范围包括大理市市本级辖区内（下关街道、太和街道、大理镇、海东新区）已登记或未登记的所有已在运营的房地产经纪机构。检查考评内容包括证件登记及公示、业务运行、信访投诉、重大负面事项4大方面，涵盖无证经纪人、发布不实广告、虚假信息、诱骗消费、强制交易、违规收费等常见违法违规行为共21项具体内容。

按照部署计划，大理市将在2023年11月1日前完成常态化检查考评工作，现阶段将按月按周分时分片对房地产经纪机构开展入店实地检查工作，对标对表检查考评内容，认真检查、询问、记录，对于检查发现的负面问题，参照《大理州房地产经纪机构负面清单考评表》对经纪机构考评打分（满分100分），并要求经纪机构限期整改。

房屋在家庭财富构成中往往占据重要位置，交易双方都应该秉持谨慎的态度，防范交易风险。房地产经纪机构作为专业的市场中介，能够向客户提供丰富的市场信息和专业帮助，快速促成交易，使交易双方省时省力，有效节省交易成本。

面对我国房地产经纪业务的整体渗透率逐年上升趋势，为维护市场秩序，加强住房消费者权益保护，进一步加强房地产经纪行业管理是大势所趋，房地产经纪机构的职业化、正规化和专业化也能够更好地发挥促进房地产市场发展的“助力器”和“催化剂”作用。