新增46亩商业用地！大理双廊正觉寺以北片区控规发布，打造三个景观节点

近日，大理市双廊镇人民政府发布《双廊镇正觉寺以北片区控制性详细规划》评审通过成果公示信息，涉及片区控制性详细规划内容。本次控制性详细规划规划位于双廊镇内，正觉寺以北。规划范围以环海东路为界，东西两侧各有一个地块，共14.71公顷（220.65亩）。

根据《大理市双廊镇镇区总体规划（2008—2030）》总体布局，正觉寺以北片区定位为新镇综合服务中心区。具体布局为：

1.对规划区内居住用地、公共服务设施和商业等用地做出下一层级更为深入的具体细分，使具体地块的土地使用性质更为明确；对城市道路等级作了进一步的划分，构成“主干路、次干路、支路”的三级道路系统；此外，对重点局部地段进行了细化考虑，使规划方案更具可操作性。

2. 规划区主要作为承载古镇功能的综合服务区，功能包括居住、商业、旅游文化等。在规划布局上依据相关要求，主要增加的是商业用地和公共服务设施用地，商业用地主要集中于规划区中心地段,公共服务设施用地分布于规划区各功能区内。同时，为适应城市发展，也增加了部分居住地，但该部分居住用地作为廉租房使用。

3. 规划区内公共建筑主要根据整个双廊镇公共设施分布针对片区进行布置。

4. 结合现状，完善城市支路和居住区内道路，构成完整的城市交通系统。

5. 规划做好两条泄洪沟退15m、环海路20m、大丽高速30m及大丽铁路30m防护绿地系统。通过城区内依托防护廊道形成的线状绿化的渗透作用相互联系不仅构成多层级、立体化的城区绿化系统，而且与整个城市外围空间环境融为一体。

对比土地利用现状和土地利用规划，规划区内商业用地面积增加了3.0688公顷（46.032亩），比例由6.43%增加到25.05%，含零售商业用地、旅馆用地2项三级分类用地，未来可能会有品牌酒店落地。另外，为保证环海路服务水平，片区内还规划了一处加油站，用地面积为3286.23㎡。

一类城镇住宅用地则增加了3.3697公顷（50.5455亩），比例由2.80%增加到25.71%，主要作为双廊镇廉租房建房使用以及农户安置，不会新增商品住宅项目。

根据《大理市双廊镇镇区总体规划（2008-2030）》，整个镇区的空间结构为：“一湖、一屏、双岛双曲、三片区”， 本次规划片区属于三片区中的新镇综合服务中心。

未来规划区将作为承载旅游度假功能的集聚区，形成集旅游度假、政府办公、文化娱乐、生态居住为一体，多元功能融合互动的复合区域。