房地产业在云南经济中的地位继续下降，新兴产业将再度激发住房消费活力

云南省2022年固定资产投资数据显示，在房地产开发投资同比下降26.9%、交通投资同比下降14.5%的情况下，全省产业投资占比已超过房地产开发和交通投资之和，成为拉动投资增长的主要力量。

根据官方公布数据，2022年，云南省固定资产投资同比增长7.5%，增速高于全国2.4个百分点，高于2021年3.5个百分点，排全国11位，比2021年提高13位。

受房地产拖累，大理固定资产投资增速放缓

从周边各省来看，云南固定资产投资增速分别低于内蒙古（17.6%）、宁夏（10.2%）、甘肃（10.1%）、陕西（8.1%）、新疆（7.6%），在西部地区12省区中排第6位。

从省内各州市来看，大部分州市固定资产投资平稳增长。其中：丽江（18.7%）、楚雄（17.5%）、临沧（16.8%）增长较快；昆明、大理受房地产市场低迷影响，投资增长放缓；德宏上半年受疫情影响较大，下半年逐步克服疫情影响后，投资增速由负转正，1至12月同比增长13.7%。

与往年相比，云南省2022年固定资产投资数据的最大亮点在于产业投资高速增长。在省委、省政府高度重视产业发展的前提条件下，全省产业投资总量、增速均创历史新高，42.5%的同比增长率占全部投资比重的40.6%，占比超过房地产开发投资和交通投资之和，拉动全部投资增长13.0个百分点。

能源工业崛起，大理重点项目快速推进

产业投资当中，能源工业投资增长迅猛。2022年，全省能源工业投资同比增长79.8%，对全部投资的贡献率为47.8%，拉动增长3.6个百分点。在全省能源产业以“新能源”为引领，努力建设“世界光伏之都”的发展大趋势中，2022年共推进了华能元谋物茂光伏电站、镇康中核360MW光伏复合项目等27个计划投资超过10亿的光伏项目，为拉动固定资产投资贡献巨大。

大理片区，具有代表性的是2022年签约引进并投入建设的大理华晟光伏电池和组件项目。该项目位于大理经开区上登工业园区，总投资约50亿元，建成后预计年产值约100亿元，新增就业1200人以上；建设周期预计24个月，分两期建设，其中一期项目规划2.5GW电池、组件项目，建设周期预计12个月。

大理华晟光伏电池和组件项目一期现场

据最新消息，大理华晟光伏电池和组件项目工地正在进行组件车间固化地坪、屋面墙面维护、电池厂房钢结构梁柱施工及消防系统安装等，预计2月可看到厂房雏形、设备进场；待车间正式投产后，将适时启动二期建设。

除此之外， 大理埃克森新能源（祥云）电池产业园项目，作为大理州的代表项目参与了1月28日举行的全省2023年一季度重大产业项目调度暨开工推进会，为完成全年经济社会发展目标打好基础。

大理州2023年一季度重大项目开工现场

大理埃克森新能源（祥云）电池产业园项目预计总投资85亿元，占地规模约515亩，规划分两期建设18GWh电芯厂房及配套设施。一期项目计划于今年2月开工建设，预计年底前建成投产；二期项目计划于今年8月开始启动建设，预计2024年第三季度投产。项目两期全部建成达产后，预计年产值不低于100亿元，年税收贡献不低于3亿元。

房地产业在经济中的地位出现下降是投资结构趋于优化的具体表现，这是一个好的现象。但是，房地产也并不会因为鼓励实业投资的趋势而退场，可以肯定，未来房地产业仍是全省经济的支柱产业之一。产业投资的持续增长，将会带动就业扩大和居民收入增加，创造出更多的职居需求和改善型住房需求，最终“反哺”房地产业，构建均衡发展的产业格局。

注：文章部分资料来源云南统计、云南网、国家级大理经济技术开发区、埃克森新能源，转载请注明来源。