起始价1个亿！下关街道百洲里25亩地挂牌出让，规划建设商业设施

2023年大理主城区域土地市场的“第一拍”要来了。

近日，大理市土地收购储备交易中心发布公告，将挂牌出让位于下关街道的一宗商服用地（娱乐康体用地）。

出让公告

本次出让的地块位于百洲里路以北，幸福路以东，人民南路以西（蝴蝶之梦艺术剧场地块），宗地面积16729.49平方米（约25亩），挂牌起始价10062.7882万元。

宗地范围

按照规划设计要求，地块最大建筑高度为40米，建筑密度不大于45%，容积率不大于3.0，绿地率不小于20%，需在临人民路一侧配建不小于506平方米的集中绿地。娱乐康体用地属于B3类商业用地，可用于修建各类娱乐、康体类设施建筑。其中娱乐用地可建设影剧院、音乐厅、歌舞厅等，康体用地可建设各类体场馆、休闲设施、儿童游乐场等。

宗地区位

大理《蝴蝶之梦》首演开始于2005年2月，曾先后荣获第二届中国舞蹈节暨第五届中国舞蹈荷花奖、最佳舞台美术金奖、表演银奖、作品银奖，后随新的剧场演出形式出现而停演，剧场被改造为风花雪月巨幕影院。2016年12月，《蝴蝶之梦》恢复公演后，剧场又重新被作为演出场所使用，并承办过一系列其他剧目及论坛、会议等活动。2022年下半年，蝴蝶之梦剧场因城市规划被拆迁。

主城区域之外，今年1月，大理市还在凤仪片区挂牌出让了约68亩的土地（详见：《连续挂牌5宗地块，大理经开凤仪片区欲打响土地市场开年“第一枪”》），土地出让规模较上个年度有明显增加，足见大理的土地供应意愿开始恢复，但是2023土地市场开年成交情况究竟如何，需要待2月土拍开启后才能知晓。