产权仅剩30年！大理满江片区一临海酒店按下“重启键”

滇西房网获悉，近日，云南巴蜀置业有限公司向大理经开区发展和改革局提交的“海天悦”项目重新备案申请已按时办结，大理满江片区将新建一座临海酒店。

2013年拿地，土地出让价格1833.22万

2013年2月，云南巴蜀置业有限公司以1833.22万元的价格竞得位于满江片区机场路东侧、彩云路北侧的1宗1.2221公顷（约18.33亩）土地使用权。该地块为40年产权的商服用地，拟开发项目为大理海天悦国际度假酒店。根据土地出让协议，项目约定开工日期为2014年3月28日，约定竣工日期为2015年3月28日。

从上图来看，这宗地块位于洱海环球时代南侧，位置距离洱海仅有一条机场路之隔，如果项目能够顺利启动建设，将会成为周边区域内的首个一线海景酒店。但是在拿地当时，洱海流域生态环境保护已被大理市政府提上日程，多个临海项目的建设进度都受到不同程度的影响，建设审批收紧。

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控规调整，项目重启迎来转机

2020年11月，大理经开区城乡规划委员会2020年第八次项目审查会、土地收购储备交易管理委员会2020年第五次项目审查会召开，会议研究了“大理海天悦国际度假酒店”等五个项目地块修建性详细规划和控规调整、“观沧海”等五个项目用地供地进行了审查。

会议指出，临洱海和山体的建设项目要进一步强化规划意识，在严守洱海流域生态环境保护红线的前提下，切实加强项目的合法性、合规性审查，同时引进国内外先进建设理念，增强城市发展水平，提升城市建设品质形象。此时，大理海天悦国际度假酒店已向管理部门提交项目重新备案的申请，并在2021年拿到用地规划许可证和工程规划许可证。

据天眼查显示，云南巴蜀置业有限公司注册成立于2013年1月，实缴资本1000万人民币，公司实际控制人为成都合达信投资管理有限公司。巴蜀置业公司状态存续，无诉讼纠纷，2022年6月获得房地产开发企业二级资质。