大理市颁发首批地下车位不动产权证！

随着人们生活水平的提高，住宅小区设车位、车库已经成为新建小区的标配。但是一直以来，车位权属问题也曾引发诸多矛盾。对此，2020年颁布的《中华人民共和国民法典》按照是否经过规划对车位、车库的权属认定规则进行了区分，其中通过出售、附赠取得车位车库的，所有权归属于业主。

大理市颁发首批地下车位不动产权证

2022年9月23日，大理市举行地下车位不动产权证首发颁证仪式，正式颁发出第一本权属人为业主个人的地下车位《不动产权证》。

据悉，大理市税务局与住建、自然资源部门建立协作机制，联合制发了《大理市地下车位不动产登记试点工作方案》。2022年四季度，将在大理市范围内（康典佳园、艺海天城、山水间、河畔金色）四个试点小区率先推广的基础上，在全市全面推进大理市车位登记工作。

8月1日，大理州围绕“稳地价、稳房价、稳预期”和“保交楼、保民生、保稳定”目标，发布《关于印发促进房地产业平稳健康发展的实施意见的通知》，其中第十七条明确规定：符合规划可销售产权的车位（库），根据规划和设计完成测绘报告，按照商品房销售相关规定统一搭建销售楼盘表进行网签备案销售，并纳入商品房销售面积入统。已退出统计库的项目销售符合规划可销售产权车位（库）的，有关部门要积极为其完善有关手续，为购买人办理车位（库）不动产权登记。

什么样的车位才是“符合规划可销售产权”的车位？

小区停车位有三种类型：地面车位、人防车位和产权车位（主要是车库）。

人防车位由开发商投资、使用，产权属国家，因此只能出租，无法获得产权证明。地面车位属于业主共有面积的，归业主共同拥有，不能擅自出售和办理产权证明。规定中“符合规划可销售产权”的车位，主要指产权原属于开发商，并通过签订买卖、赠送等合同将产权转移到业主的车位，业主可办理产权证明并享有处分权，可以使用、出租、出售。

符合条件的车位如何办理不动产权证？

车位的产权证办理方式和房屋产权办理方式完全相同，即准备身份证明材料、房屋/车位买卖合同和补充协议、税收材料、不动产登记申请书等，委托开发商工作人员到市政务服务大厅办理。

目前，大理仅在康典佳园、艺海天城、山水间、河畔金色四个试点小区范围内开展相关办理业务，后续情况可持续关注我们发布的资讯动态。

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