针对近期全国多地“烂尾楼”治理的严峻形势，银保监会相关负责人近期对媒体表示，将引导金融机构市场化参与风险处置，与住建部、人民银行加强协同，配合地方政府积极推进“保交楼、保民生、保稳定”工作，这对难以承受资金压力被迫缓工或者停工的楼盘来说无疑是一个好消息。近日，有网友在人民网领导留言板反映情况称，凤仪庄园四期只有十几个工人施工，现已逾期两年半未交付，希望相关领导重视。
7月21日，大理经开区住房和城乡建设局对该问题进行答复：
您反映“请求解决大理凤仪庄园四期进度滞后”的问题，我局高度重视，经核查，我局工作人员每月不定期到凤仪庄园四期项目进行实地勘察，并将施工现场的相关事项形成书面报告，于每月报送上级部门。我局将根据自身职能职责对现场施工安全及施工进度进行检查，做好安全质量监管，并对施工现场情况及时报送。此外，拟于近期组织召开协调会议，组织各个相关部门、企业参与，推进相关工作。
凤仪庄园是云南铂骏文旅集团旗下大理乐居房地产开发有限公司开发建设的商品住宅项目，目前开发到四期产品，部分楼栋已封顶。根据企业诉讼记录，大理乐居房地产涉及多条建设工程施工合同纠纷，存在拖欠工程款的现象，可见开发商资金紧张。
计划召开协调会议，可能会组织邀请金融机构、施工单位、供应商、开发商等参与协调，尽可能地破解瓶颈制约，化解难题。
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多地表态“保交楼” ，加快处置问题楼盘
自7月18日以来，已经有河南、四川、山东等多个省份的城市推出了化解停工项目的办法和措施，其中最明显的特征可体现在“一对一帮扶”。从“因城施策”到“一企一策、一楼一策”，体现出了管理措施的精细化趋势，也反映了“保交楼”的紧迫性。（详见文章：强制现房销售、政企一对一帮扶…多重“保交楼”政策来了，你站哪一个?）
解决开发商资金紧张问题的最直接措施是“有效满足房企合理融资需求”，这也是从中央到各地反复提及的，落实不盲目抽贷、断贷、压贷，地方政府部门也将主动参与合理解决资金硬缺口的方案研究，做好具备条件的信贷投放。
绝大部分的停工项目背后都是资金问题，如今政策支持信号明确，期待越来越多楼盘可以实现复工复产。
当然，“保交楼”不是仅通过金融手段就可以解决的，还需要各部门、企业和个人的相互配合，通力合作。除了凤仪庄园以外，大理还有多个楼盘涉及停工或延期交房问题，“保交楼”信号下，一是期待有针对性的复工复产政策细则能够尽快落地，以助企纾困、化解风险；二是希望能有更严格的商品房预售资金监管措施，在房地产新一轮周期里鼓励房企探索低杠杆营运模式，防止问题的再度发生。
大理深度房产新闻早读2022-07-26 08:49:56
