2020年大理土拍年终总结来啦！

2020年悄然远去，2021年随之而来。

回顾2020这一年，虽然历经疫情影响，楼市一度低迷，但就大理土地市场来看，也是精彩纷呈的一年！有优质地块竞争激烈、有开发商频繁拿地，有高价地不断涌现，更有猝不及防的万元楼面地价......当然，也偶有流拍。

从数据上看，2020年无论是土地成交量、还是成交金额都明显上涨，有的住宅用地甚至刷新了大理土地市场的新纪录！

2020 土地市场供应

上架宗地172宗，供应面积508万㎡

据统计，2020年大理州12县市（土地市场供应土地172宗，供应面积约508万㎡。包含住宅、商服、工业、仓储、旅馆、殡葬等规划用地。

成交面积约421万㎡，成交金额33亿元

据统计，2020年大理成交土地134宗，总成交面积421万㎡，总成交金额约33亿元。

在成交土地中，有71宗溢价成交，溢价率达800%。

以区域成交土地数量来看，漾濞县成交宗数，从成交金额和面积来看，大理市均位列。

市场火爆，住宅用地仍是主角

2020年的土地市场，住宅用地、工业用地、其它商服用地占比较大。

其中，住宅用地依旧是2020年土地市场的主角，成功出让56宗，成交总额近6亿，其次为工业用地，2020年，大理多县份工业用地供应量剧增， 总数达24宗，成交总面积263万㎡，成交总额约3亿元；商业用地成交总额，约12.56亿元。

成交总价价约10.7亿元，被大理茶博院产业有限公司拿下。这宗地块位于大理镇阳和村苍山大道以西、清碧溪以北、黑龙溪以南，属商业用地。2020年9月25日，览海集团在云南布局的重要文旅项目之一——大理茶博院项目在苍山脚下、洱海之滨正式开工。

溢价率

在2020年的土地市场中，涌现了不少个人买家，竞争激烈，同时，也出现了许多的溢价地块。其中，位于永平县龙街镇中心集镇鸡龙公路东侧的100㎡地块，起始价15万元，成交价高达135万元，溢价率达到800％。

成交单价

今年瞩目的土拍，莫过于大理单价新地王的诞生。位于大理市下关洱河南路林业局车队片区5794.87㎡的地块，由大理华茂房地产开发有限公司9561.5355万元拿下，再一次将大理土地单价推上新高地，同时，也刷新了大理土地成交单价。

2020年大理土地市场已经完美收官。至此，也画上了一个圆满的句号，总体来看，掀起了不小的风浪，也在大理土地市场的时间轴上留下了难忘的一笔。

可以预见，2021年大理楼市的角逐将在2020土地市场的精彩之后更加激烈，未来，大理房价走势将更值得期待。

同时，从土拍市场也可以窥见业内对2021年的大理发展充满期待。因为在2020年土地市场火热的态势中，我们看到了房企对大理这座城市的认可、大理人对城市发展的关注。

2021，我们拭目以待。

来源：滇西旅居
编辑：石维佳