2020年8月第二周，雨水依旧，但楼市仍有许多精彩发生。回顾大理第二周楼市行情，土拍市场较为冷清，新房项目动作频繁，棚改项目大幅进展，上周具体发生了哪些值得我们关注的动态？下面就请跟随小编一起了解一下上周大理房地产市场发生的那些“大事件”。
一、土拍动态
土地出让丨8月10日至8月16日，大理州土地出让市场较为平静，仅有弥渡县挂牌出让4宗国有建设用地，土地用途均为城镇住宅用地，总出让面积49946.06㎡。详情如下：
8月10日至8月16日，大理州共有一宗土地成交，为祥云县XCZ2020-07号宗地。
8月14日，大理市自然资源局发布关于终止土地挂牌出让的公告，经大理市人民政府授权，大理经济技术开发区管理委员会批准，受大理市自然资源局委托，大理经济技术开发区土地收购储备交易中心于2020年8月4日发布《大理市自然资源局国有建设用地使用权挂牌出让公告》（大经收储告字[2020]07-1号），宗地编号CXQ2020-15号地块，现由于规划调整，终止上述宗地的挂牌出让。原出让信息如下：
二、房价动态
2020年8月14日，国家统计局发布《2020年7月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据》。
经初步测算，7月份4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%，涨幅比上月回落0.1个百分点；一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨3.6%和5.7%，涨幅比上月分别扩大0.3和0.5个百分点。7月大理市新建商品房价格同比涨幅4.9％，环比涨幅0.4％（6月同比涨幅6.0％，环比微跌-0.3％）。今年初，大理的房价同比涨幅逐渐放缓，相较于2019年，同比涨幅降至10％以下，环比涨幅连续两月出现微跌的情况。从二手房来看，7月大理同比涨幅为4.9％（6月涨幅5.4％），环比涨幅0.4％（6月同比涨幅5.4％，环比涨幅0.0％）。二手房中，不少城市出现同比涨幅微跌的情况，大理二手房涨幅较前几个月来看，相对平稳。
三、项目速递
满江片区“阳光满園”项目启幕亮相丨8月16日，大理三塔園系产品新作“阳光满園”项目营销中心正式开放。地址位于大理经济开发区龙腾路与满江路交叉口，建标华城东侧。
万科·大理拾叁月6#楼火爆加推丨8月15日，万科·大理拾叁月载誉加推，再度火爆，之前推出的3#/5#楼已经全部售罄，本次推出6#楼一线海景房源，供大家选择，可选面积段为86㎡、99㎡、130㎡三个户型，全部为精装修入住。
大理慢谷床单厂陶艺市集开启丨8月15日，由大理慢谷赞助的床单厂陶艺集市在床单厂艺术区小广场正式开启，活动主要内容有景德镇乐天陶艺、本土非遗、创作对话会、歌舞表演等，现场氛围火爆，欢声笑语不断。
海悦名门“匠造典范、以诚筑家”活动开启丨8月15日-16日，海悦名门“匠造典范、以诚筑家”活动在项目营销中心火爆开启，活动主要内容有：1、领略工匠级别的建筑工艺，2、砸金蛋赢好礼，3、制作手工拓印作品，4、DIY鲜花饼。
1、龙尾关片区棚户区改造项目各项工作有序推进
龙尾关片区棚户区改造项目，占地520亩，总投资13.2亿元，共1466户被征收户。征收范围沿洱河北路，东起大关邑、西至打渔村。2019年启动安置房建设项目，项目占地51.56亩，拟安置1432户。地块一选址在兴光巷原大理市绿化队和云南白药集团大理药业有限责任公司地块，占地约24亩，拟建设606套，72户被征收户，容积率4.47，建筑面积66531.07㎡，建筑密度24.96%，总投资约3.4亿。
地块二选址兴光巷在云南白药集团大理药业有限责任公司，占地约26.8亩，2020年开展该地块安置房方案设计和项目前期工作。
下半年，龙尾关征收办将着重开展安置地块房屋征收和被征收户过渡安置工作，确保安置房房建设项目如期推进。 2、大理市环城南路综合建设棚改项目将加强房屋征拆力度
大理市环城南路综合建设棚改项目是大理市“十三五”棚户区改造规划及2016年棚户区改造专项规划项目。该项目总占地面积为755.5亩，棚改户共1769户，其中水电十四局私人产权户1259户，单位产权户14户，租住单位公房276户，福星村自建房户185户，二手车交易市场片区35户。征收拆除房屋总面积约28万平方米，项目总投资约13亿元，分两期进行，一期水电十四局片区规划占地面积约351亩，共有棚改户1273户，征收房屋建筑面积约13.9万平方米。
截止目前，累计签订征收补偿协议1087户，其中私人产权户1077户（货币安置1031户、产权调换安置46户），产权单位10户。共计兑付房屋征收补偿款约6.121亿元，其中私人产权户兑付4.073亿元，单位产权户兑付2.048亿元。同时，接收被征收房屋1031套。 3、绿玉文化片区棚户区改造项目二号地块安置房建设稳步推进
截至2020年7月8日止，累计签订《绿玉文化片区棚户区改造项目（二号地块）房屋征收协议》私人住宅户251户，签协率为83.11%，需累计支付补偿资金约1.475亿元，现已完成244户补偿资金的支付，共计1.41亿元；签订公产权单位《房屋征收补偿安置协议》2户，除产权调换外，需支付货币安置、过渡期补助、奖励等补偿资金1482.92万元，已完成补偿资金的兑付；接收私人住宅产权被征收房屋129套，已完成117户过渡期临时安置补偿资金的支付，共计222.46万元；收取二号地块已征收户回迁安置房认购款221户，每户7万，共计1547万元。
目前已开工建设2幢安置房（3#、6#楼），项目施工建设稳步推进。 4、林业局车队片区棚改项目将打造城市精品工程
林业局车队片区指挥部项目改建范围东起州博物馆西围墙，西至中民城市广场，南起双鸳路，北至洱河南路，涉及被征收户180户（单位户8户，私人产权户154户，商铺18户）。总用地规划面积约38亩，征收房屋面积2.3万㎡，新建面积为244759.64㎡，总投资219940万元，规划建筑密度35.04%，绿地率25.3%，容积率6.75。该地块设置了城市级商业综合体，内含五星级豪华酒店、特色品牌商业街及精品酒店式公寓。
下一步，该片区将加大工作力度，尽快完成改建片区共计9.16亩的土地挂牌出让工作，力争在今年内顺利完成该片区33户的房屋征拆及土地挂牌工作，全力打造城市精品工程建设。
五、政策规划
1、大理市城乡规划委员会2020年第5次项目审查会信息公开
2020年8月12日，大理市城乡规划委员会办公室公布了2020年第5次项目审查规划，审查了大理市辖区内的14个规划建设项目,并对14个规划建设项目审查情况进行了公开。其中大理茶博院、大理十畝、大理公馆四期、大理颐和小院等地产项目均在审查范围内，并给出明确意见。2、《中华人民共和国契税法》全文发布！2021年9月1日起施行2020年8月11日第十三届人民代表大会常务委员会第二十一次会议通过《中华人民共和国契税法》，将于2021年9月1日起开始执行。其中新发布的《契税法》第三条规定契税率为3%至5%，或将对房地产市场产生一定影响。
来源：滇西房网
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编辑：石维佳
大理深度房产新闻早读2020-08-18 09:08:11
