[摘要] 2021年12月13日，央行公布了2021年11月个人住房贷款统计数据。最新数据显示，2021年11月末，个人住房贷款余额38.1万亿元，当月增加4013亿元，较10月多增532亿元！
2021还剩最后半个月
你做好买房的准备了吗？
2021年12月13日，央行公布了2021年11月个人住房贷款统计数据。数据显示，2021年11月末，个人住房贷款余额38.1万亿元，当月增加4013亿元，较10月多增532亿元！
来源：中国人民银行公众号
此前数据显示，今年5月至9月，个人住房贷款余额出现连续4个月负增长。但随着9月以来金融监管部门连续释放维稳信号，房地产信贷投放开始恢复。9月以来，个人住房贷款余额稳步上涨，10月同比增长率为0.53％，11月同比增长率为1.06％！
全面降准PK库存压力
官方给2022年楼市定调
12月7日，央行宣布全面降准，释放长期资金约1.2万亿！银行释放长期资金增加，意味着个人住房贷款放款可能还会增加。自央行降准等利好消息释放之后，大理不少开发商也趁着年底打出钜惠，希望能够消化库存，冲一波年末业绩。
据易居房地产研究院发布的一期《百城住宅库存报告》显示，截至11月底，100个城市新建商品住宅库存总量为52110万平方米，环比增长2.1％，同比增长2.1％。其中，三四线城市库存增加，同比达到了6.7％！预测从明年开始，会有越来越多的三四线城市会调整购房政策，以激活购房需求，缓解去库存压力。
个人住房贷款投放加快以及去库存压力增大的情况，不免会让人联想到从2016年开始的楼市行情。不过，在12月8日-10日举行的中央经济工作会议针对2022年的房地产市场已给出定调：
要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加强预期引导，探索新的发展模式，坚持租购并举，加快发展长租房市场，推进保障性住房建设，支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，因城施策促进房地产行业良性循环和健康发展。
值得注意的是，此次关于房地产相关的内容被放在了“结构政策要着力畅通国民经济循环”一节中，房地产与制造业、物联网、数字经济等被放在了同等位置，这意味着房地产仍然是国内大循环中的重要行业，能够起到扩大内需、稳定增长的作用。
总之，从这半个月以来的动态中，已经基本能够看出2022年房价走向的核心仍然是“求稳”。房地产行业转型的关键时期将要过去，行业回归居住属性之后，究竟什么样的房子能够改善或提升生活质量，将会成为每一名购房者首先需要考虑的问题。
本期楼盘推荐
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| 户型 | 四居室(129.00㎡)三居室(102.00㎡)三居室(117.00㎡) | 收房时间 | 2022年3月 | 开盘时间 | 2020-5-2 |
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