[摘要] 20条房地产新政是基于云南省房地产行业面临发展机遇与挑战，为了进一步鼓励和引导住房消费与房地产开发所制定的政策。那次，此次出台的救市20条较之年初发布的省八条，有哪些不同，又将给房地产市场带来什么影响呢？
9月15日，云南省住房城乡建设厅网站发布了“云南省人民政府关于促进房地产业平稳健康可持续发展的指导意见”，该指导意见包含5大条20小条房地产新政，涉及公积金贷款、保障房建设方式、预售情况、房地产行业转变、行业并购等方面的内容。
20条房地产新政是基于云南省房地产行业面临发展机遇与挑战，为了进一步鼓励和引导住房消费与房地产开发所制定的政策。那次，此次出台的救市20条较之年初发布的省八条，有哪些不同，又将给房地产市场带来什么影响呢？
就购房者而言，这几点尤为关键：
1、住房公积金贷款低首付比例调整为20%。对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的,低首付款比例由30%降低至20%。
2、买房可以提取直系亲属公积金。缴存职工购买自住住房的,可凭购房合同或房屋所有权证申请提取住房公积金支付购房款或贷款本息,并可同时提取配偶、父母、子女的住房公积金,提取总额不超过购房款总额或贷款余额。
3、放宽住房公积金提取条件。职工连续足额缴存住房公积金3个月以上(含3个月),本人及配偶在缴存城市无自有住房且租赁住房的,可凭无房产证明提取住房公积金支付房租。
4、住房公积金缴存异地互认。全面落实异地贷款政策,各级住房公积金管理机构要切实做好住房公积金缴存异地互认和转移接续工作,省内连续足额缴存住房公积金3个月以上的职工即可在购房地申请贷款,户籍地和就业地在同一城市的缴存职工到本行政区域外购房,缴存地住房公积金管理机构要给予积极支持。
5、买装修房和绿色建筑住房或将有补贴。使用住房公积金贷款购买二星级运行标识及以上绿色建筑住房的,贷款额度可以上浮20%。各地要根据本地实际积极制定相应的扶持政策,支持销售和购买全装修商品住房,各县、市、区可对销售、购买全装修商品住房予以适当补贴。
6、探索定向限价商品房政策。允许教师、医生等部分特定行业人员购买定向限价商品房。这意味着，假如你的职业是教师、医生等部分特定行业人员，你的买房成本或许会更低。
7、农民进城购房可获奖励。对自愿退出宅基地并还耕、还林的农民，进城购买商品住房（含二手住房）的，当地政府可按照其退出合法宅基地的面积及以上房屋折旧，给予一次 性购房奖励。进城购房农民的集体经济组织成员身份不变，原土地承包经营权和集体经济组织权不变。具体奖励标准和办法由各县、市、区人民政府制定。
8、部分农业转移人口纳入保障。将在城镇有稳定就业且符合条件的农业转移人口纳入住房保障范围，实行灵活的住房公积金缴存政策。连续缴存住房公积金达到一定时限的，可申请住房公积金贷款，保障其基本住房需求。
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