[摘要] 省审计厅官方网站日前公布的《关于云南省2014年度省级预算执行和其他财政收支的审计工作报告》披露，全省有3.28万套保障性住房建成后空置时间超过一年。
省审计厅官方网站日前公布的《关于云南省2014年度省级预算执行和其他财政收支的审计工作报告》披露，全省有3.28万套保障性住房建成后空置时间超过一年。但和部分保障性住房项目空置相对应的，却是不少中低收入人群“想住住不了”。按照现有做法，昆明市未分配出的公租房房源将加入下一批次分配，等待名花有主。但有不少人觉得，与其让公租房空置，何不尝试如省外一般免租入住，提高使用率呢？那么，空置的公租房免租入住在昆明可行吗？记者就此进行了有关调查。
每平米租金不低于25元才能收回投资
昆明市住房保障局此前提供的材料显示，初步测算，公租房的建安成本在每平方米4000元，包含地上和地下的建设。以此推算，每平方米的租金不低于25元才能收回投资。而实际上，昆明市公租房高的租金才17元。市住建局一工作人员表示，公租房随便一套的建设成本都超过20万元，而租金基本上1年1万元不到，平均下来要20多年才能收回成本。
据介绍，昆明市保障性住房建设的资金筹措多是通过银行贷款，通过运营管理来实现本息偿还，目前处于艰难偿还利息的阶段。按昆明市住建局提供的资料，昆明市公租房公司自成立以来承担了2011至2013年共计约6万套市级统建保障性住房建设任务，总投资约270亿元。此前，在国家允许的范围内，公租房公司将119.6万平方米的保障性住房未来15年租金收入进行质押。同时，向浦发银行申请公租房物业贷款50亿元。经浦发行审查，终下达了47亿元的贷款，为建设、购买公共租赁住房以及租赁存量商品房作为公共租赁住房房源提供了资金保障。
在7月17日举行的昆明市2015年第二期公共租赁房摇号仪式上，1861户家庭申请3723套房源，剩余房源1862套未分配出。其中提供2525套公租房的子君村项目，目前只有1097户申请家庭完成户型确认手续，其余云峰家园、颐惠园、普惠园的情况也大同小异。实际上，以往几次摇号分配中，也存在房源未被分配出的情况。
据昆明市住建局资料，截至今年5月——昆明市已开工建设保障性住房269581套，累计完成投资617.01亿元，基本建成151893套。已分配58787套，这些公租房中，究竟有多少像上面一样未被分配出，成为空置房，负责具体管理昆明市公租房的昆明市住房保障局并未给出答复。
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