大理古城两宗资产遭遇法拍，起拍单价不足万元每平米

6月28日，云南省昆明市中级人民法院发布公告，将于8月3日10时起对大理古城内两宗资产共8处房产进行公开司法拍卖。

第一宗资产标的位于大理镇博爱路71号大理王府酒店，分1处商业用房和3处住宅用房，建筑面积合计3067.7平方米，评估价约3307.1万元，起拍价约2645.7万元，按起拍价计算单价约8624.3元每平方米，标的权利人是大理市一家房地产开发企业。

标的物基本情况

第二宗资产标的位于大理镇博爱路71号大理王府美食城，同样含1处商业用房和3处住宅用房，建筑面积合计782.03平方米，评估价约904.7万元，起拍价约723.8万元，起拍单价约9254.9元每平方米，现登记在一位自然人名下。

标的物基本情况

两宗资产均已出租给酒店方经营使用，标的以现状进行拍卖、移交，竞得人的资产预期收益主要是未来的房屋租金。作为首次拍卖，两宗资产的起始价就已经按照评估价下浮了20%，降价比例算是比较大的。

大理古城内很少出现公开处置的资产，因此难以进行横向比较，但是放到整个古城片区房价中来看，这两宗资产不管是作为住宅还是商业，起始价都是明显偏低的。近期大理古城内还有第一宗商铺资产由大理市人民法院执行拍卖，位于地段更好的人民路，起拍单价达到38195.2元每平方米。