降息落地！5年期以上LPR再度下调，你的房贷月供将减少……

重磅信号！中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2023年6月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR从3.65％下调至3.55％，5年期以上LPR从4.3％下调至4.2％，均下降了10个基点。

LPR时隔10个月再次下调，接下来各银行房贷利率也将进一步下调，在“零加点”优惠政策以及首套住房贷款利率政策动态调整机制下，调整后大理新发放个人住房贷款利率最低将至4.0％（以银行实际贷款利息为准），贷款100万等额本息30年还款总利息将节省20819.08元，月还款较调整前减少57.83元。

对于存量浮动利率贷款，将于下一个重新定价日（通常情况下为每年1月1日）按照最近一期LPR从新计算还款利率，贷款业主请留意！

本次调整后，住房商业贷款利率与公积金个人住房贷款利率的差距已经有了进一步缩小。当然，能够提取公积金购房的还是要优先使用住房公积金。目前大理州购买首套房5年期以下（含5年）公积金贷款利率为2.6%，5年期以上利率为3.1%，单双职工最高额度分别为65万和78万元。

自2022年房地产业进入调整周期以来，当前的5年期以上LPR已经历过4次调整，累积下调40个基点。仍以贷款100万等额本息30年还款进行计算，去年初4.6%的贷款利率每月需还5126.44元，总利息支出约84.55万元；而现在，新申请贷款的购房人每月能少还352.29元，总共节省利息约12.68万元。

央行调整利率政策，主要目的仍是在振兴消费市场的同时降低企业融资成本，释放流动性。国家统计局2023年1-5月份全国房地产开发投资和销售情况显示，前5月全国商品房销售面积46440万平方米，同比下降0.9%，降幅略有下降；但是拆分单月数据，5月全国商品房销售面积为8804万平方米，环比有14%的增加，这表明居民购房信心有所回升，但仍需要政策持续支持，进一步促进住房需求释放。

除了下调房贷利率，房地产企业促销的优惠力度也很重要。“618”刚刚过去，但绝大部分楼盘还没有收回优惠政策，借着新一轮利率调整，想要再省一笔的购房者可以关注最新的优惠信息了！