房贷相关！这项数值连续9个月不变，降息预期落空

中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2023年5月22日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

5月LPR报价维持不变，自去年8月实现非对称下调以来已连续9个月保持不变，这主要与MLF政策利率维持不变、贷款定价已偏离LPR较多、银行净息差大幅承压等因素有关。民生银行分析认为，当前贷款利率已脱离LPR报价较多，银行净息差进一步大幅收窄，暂无继续下调的空间和动力，预计未来一段时期，LPR大概率将维持不变。

房贷利率=LPR+银行加点。自首套住房贷款利率动态调整长效机制建立以来，各地可根据城市新建商品住宅销售价格变动情况及地方政府调整意愿，进一步下调套住房贷款利率政策下限，释放全部政策空间支持刚性和改善性住房需求。

据官方数据，2023年2月，云南省首套、二套个人住房贷款平均利率为4. 08%、4. 91%，分别较去年同期下降1. 23个、0. 7个百分点；首套、二套住房贷款首付比为30.03%、36.66%，分别较去年同期下降2.53个、3.97个百分点。