近期，网友提出的一些住房相关问题收到政府部门答复。
Q：本人买了融创大理九宁府房子，本来是当做婚房的但是至今都没有交房，现在我遇到的各种问题如下：
1.如今我的小孩就快出生了，因为不交房准生证也无法办理，之后落户也成问题；
2.我仔细看了我的银行回单，我的首付款和按揭的贷款都没有进去监管账户，希望领导如实调查，是否存在弄虚作假；
3.希望组织有关部门进行严格监督施工进度，给业主一个明确交付时间，而不是一拖再拖忽悠业主。
官方答复：您反映“请求解决融创九宁府不按时交房”的问题，我局高度重视，我局会同经开区信访法规科于2023年3月17日上午在融创·九宁府项目会议室组织沟通，由开发企业负责人员现场向业主代表答复项目后续的处置意见。
对于依规进入我局预售资金监管账户的资金，我局根据《云南商品房预售资金管理办法》进行监管，确保账户内的资金合规使用；并同步加强对监管账户、监管资金的动态管理，压实银行责任、严格拨付标准，确保预售资金流向清晰、监管到位，保护业主合法权益。同时，我局将积极督促开发企业履行保交付主体责任，完成交付及相关验收工作。
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大理经济技术开发区住房和城乡建设局
中梁壹号院装修押金返还
Q：本人于2019年在大理置业，购得大理中梁壹号院房屋一套。期间促销政策有完成签订购房合同后返还2万元，房屋交易完成后因各种理由推脱至今未支付，所有凭证，所得税务申报均已完成，经多次和中梁相关工作人员沟通后无果，现求助政府帮助处理。
同时，本人于2022年缴纳装修押金2000元，水电押金合计1000元，因个人原因装修业务实际未开展，要求物业退还押金3000元，物业拒绝支付。
官方答复：您反映“购买中梁壹号院房屋一套。促销政策规定完成签订购房合同后返还2万元，但交易完成后公司却因各种理由推脱至今未返还和要求物业退还押金3000元”的问题，我局高度重视，经查：
一是关于促销款未返诉求，因该事项属于双方民事约定行为，建议您准备相关证据材料通过司法途径解决，以维护自己的合法权益；
二是关于装修及水电押金未退还诉求，我局已要求物业服务企业，在合理合规的情况下要按您诉求将款项按时退还给您，物业服务企业已经表示将与您沟通，积极处理该诉求。
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大理市住房和城乡建设局
Q：大理泰玺茗苑小区，开发商与业主签订合同物业费分1.2元和1.5元，同一个小区同一交房时间，同样的环境和服务标准，为什么可以签订不同标准的物业费。现在物业回应是开发商给签订了了1.2的业主补贴了0.3元，那对于1.5的业主来说，请求领导给予解决。
官方答复：您反映“泰玺茗苑小区物业费不合理”的问题，我局高度重视，经查，泰玺茗苑小区于2019年4月30日起正式签约，因前期客户多为认筹客户，并在开盘后配合按时签约，故对于2019年7月3日前签约客户公司给予了0.3元/平米物业费作为补贴。物业服务标准是按照1.5元/平米的标准对全体业主进行服务，0.3元的补贴费用属于开发企业民事行为自主权，开发企业有权利选择补贴对象并对公司营销方案有最终解释权。
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大理市住房和城乡建设局
Q：大理造纸厂阳南河生活区不仅老旧，而且非常不安全安全，墙体开裂，整个大理市都难以遇见这种红砖外壳的墙体，不仅影响市容，还已经在风雨侵蚀下显得摇摇欲坠。电线老化，经常出现短路的现象，家中的用电器经常烧毁，甚至几次出现火灾隐患，水路因为老旧也经常出现渗漏，已经无法进行日常生活。急待上层领导给我们解决。
官方答复：您反映“大理造纸厂阳南河生活区不仅老旧，且非常不安全”的问题，我街道办高度重视，经调查，大理造纸厂阳南生活区红砖房属于12栋、13栋，分别建于1984年和1985年，距离现在有39年房龄。2021年8月，三和社区根据《大理市2021年老旧小区改造工作实施方案的通知》和《大理市住房和城乡建设局关于大理市城市更新专项规划改造意愿调查工作内容通知》要求，将阳南纸厂生活区居民改造意愿进行汇总上报至太和街道城市管理服务中心，太和街道城市管理服务中心已将大理造纸厂阳南生活区作为老旧小区改造项目申请上报至大理市住建局。
2022年1月25日根据《大理市人民政府关于大理通用机械厂棚户区改造项目国有土地上房屋征收决定的公告》，大理造纸厂片区已纳入“十四五”规划，内容为：大理市棚改任务包括滇纺片区、苍山饭店片区、楚大高速入口片区、福星村沿线片区、小关邑片区、大关邑片区、兴国路片区、文献片区、大理造纸厂片区、洱海宾馆片区、龙山东南片区等11个棚户区片区。具体“棚户区改造项”可向大理市住建局咨询。
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大理市人民政府太和街道办事处
大理深度房产新闻早读2023-04-06 16:54:38来自云南省
