盼来旅游市场复苏，大理的文旅房企终于能喘口气了……

暂停三年的巍山小吃节重磅回归，让一家困境中挣扎的房地产企业终于松了一口气。2月25日至3月5日，阔别三年的巍山小吃节正式回归，官方准备好了一系列盛大活动欢迎远方来客参与。

巍山小吃节设立于2011，依托巍山古城深厚历史文化底蕴和“中国名小吃之乡”的美誉，巍山小吃节每年都能吸引到大量游客，带动旅游业收入增长。为更好地举办活动，巍山县专门规划打造了南诏胡同商业街区，从2016年起，巍山小吃节主会场都设在南诏胡同美食街区。

南诏胡同项目开发企业云南南诏古都旅游开发有限公司成立于2007年，是一家以从事房地产业为主的本地民营企业。公司于2009年起参与开发巍山文庙片区保护性开发项目，项目运作模式为公益性和经营性捆绑相加，经营性项目包括了城隍庙商业城和南诏胡同项目。文旅地产项目经营状况和所在地的旅游业市场息息相关，在成功举办了2016至2019年巍山小吃节后，南诏胡同项目开始陷入了疫情困境，项目开发公司收入和现金流被迫中断，随后出现了债务危机。

据天眼查数据，自2021年9月富滇银行股份有限公司大理分行提起金融借款合同纠纷起，云南南诏古都旅游开发有限公司已累计受到三条债务相关起诉以及若干商品房销售合同纠纷诉讼，期间累积4632.563万元的执行标的额，均未能执行。2022年11月起，云南南诏古都旅游开发有限公司名下多套抵押房产被法院执行拍卖，但都因为无人出价流拍。目前，公司仍有39项资产正在挂牌司法拍卖。文旅地产是典型的周期长、盈利慢的行业，项目对于市场环境的敏感度高，存在的不确定因素也就更高。得益于巍山小吃节主会场地位，南诏胡同的开局其实很不错，靠着商铺租金收益可以维持住现金流的稳定，只是因为遭遇“灰天鹅”事件而陷入到了这样的窘迫状态。

2022年，巍山县在后所街和关圣街创建了一条新的常态化小吃街，并在火把节期间火爆全网；2023年巍山小吃节的主会场地位也变更为了南诏文化广场，南诏胡同成为了巍山名特优产品展销地点……虽说失去了主会场的“光环”，但在这停滞的三年间，大临铁路的通车也为巍山旅游业发展带来了新的机遇，在大理旅游传播力和影响力狂飙的今天，南诏胡同和其他的文旅地产品牌都还有逆袭翻身的机会！