线下房交会开始回归，看房热情能否跟着回来？

2023春节假期烟火气的回归，让人们感觉到了久违的欣喜，全国多座城市也赶着消费复苏筹备着线下房交会。

今年云南省内打响线下房交会“第一枪”的是德宏州。据悉，“德宏州第七届房地产展示交易会”将于2月5日至14日在芒市广场举行，房交会期间，德宏州为购房者提供契税额50%的购房补贴政策，参会银行也会为购房者提供利率最低可至3.65%的装修、消费等商业贷款。回顾2022年，以地州为单位，云南省内举行线下房交会的只有受疫情影响较小的楚雄和丽江两地。楚雄州在火把节期间举办的房交会为期16天，累计成交套数147套，日均成交约9.2套。丽江市则是首次举办房交会，国庆7天假期共成交了20套房源，日均成交约2.9套。大理州2022年内仅有永平县举办过为期3天的线下房交会，具体成交数据官方未发布公开信息。

楚雄房交会的“特别展区”

受房地产市场低迷影响，从成交数据上看，去年举办的线下房交会对住宅整体销售情况的促进作用并不明显。主要原因在于，房交会举办以前，各大楼盘的优惠政策就已经“应出尽出”，导致购房者在房交会上能够享受到的优惠和售楼部的差不了很多，购房者缺乏参与热情。其次是宣发上的因素，彼时疫情防控政策还没有放开，不管是从控制参与人数还是有意低调宣传，总之这些房交会的宣传力度远不及疫情发生之前。2022年末中央多次表态房地产市场是国民经济支柱产业，意味着房地产市场是经济的重要组成部分。今年开年，各地政府稳经济举措中均涉及住房消费市场，云南省出台的25条推动经济稳进提质措施中对于房地产的表述里提到：“支持各州、市加大房地产促销力度，组织行业协会和有关房企做好策划宣传”。

线下促销中，举办具有窗口效应和强吸引力的房交会仍是一种可行的手段。但是经过了人们的住房消费理念转变以及房地产销售端多平台化的发展趋势，房交会的模式也应当进行革新，比如线上线下结合、现场连线VR远程带看、突破参展空间壁垒等，更具优惠、乐趣和体验。

预计今年云南会有更多地区举办线下房交会或者类似活动，并且还会有新的购房补贴及优惠政策来满足购房合理需求。