鹤庆县城一住宅地块成功出让，楼面价逼近“两千大关”，溢价率196%！

6月6日，鹤庆县自然资源局发布公告，位于云鹤镇白马路以南、溢鑫佳苑小区以北的1宗住宅用地成功出让，宗地编号XPQ2022-107，受让人为鹤庆县兴鹤城市建设投资开发有限责任公司，土地面积705.39㎡(约1.06亩)，成交价款385.1445万元。

地块情况

该地块为二类城镇住宅用地，规划指标要求为：容积率≤2.8，建筑密度≤22%，绿地率≥35%。起拍价为130.1445万元，竞价阶梯5万元/次，最终成交价格较起拍价高出255万元，溢价率约196%。

按成交价格和最大容积率计算，楼面价格为1950元每平方米，属于比较高的价格了，基本和大理市主城区相当。

县城西侧“黄金地段”

地块位于鹤庆县城西片区的中心位置，紧邻鹤庆县中医医院，距离云鹤二小、鹤阳初级中学、鹤庆一中的距离较近，也算得上是“一站式教育圈”，此外，地块距离黄龙潭公园不到1公里，生态环境良好。

受让方鹤庆县兴鹤城市建设投资开发有限责任公司为鹤庆县国资委控股的企业，主营城市建设项目投资、房地产开发经营等。2019年，该公司以3308万元的价格拿下了鹤庆县中医医院周边的45217.33平方米住宅用地，所开发项目为溢鑫佳苑。

溢鑫佳苑用地范围

根据鹤庆县人民政府公布的2022年第一季度存量住宅用地项目清单，溢鑫佳苑的约定竣工日期为2023年12月19日，本次新成交的这个地块，预测将成为溢鑫佳苑项目的一部分。