7年前，云南城投置业股份有限公司（简称“云南城投”）收购了同一集团下的云南城投海东投资开发有限公司（简称“海东公司”），开发建设大理海东方国际旅游休闲体验区，也就是名为“梦云南·海东方”的项目。彼时正是大理海东新区的高光时刻，云南城投收购海东公司之初，就已经有无数开发商蜂拥进入这块热土，云南城投和所有同行一样，看中的是海东新区在大理建设滇西中心城市中的地位。谁能预料，这个当时能够为之骄傲的高端旅游地产项目，因触及洱海环保红线大理海东新区开发被叫停，项目进入到冰封期。“梦云南·海东方”的住宅项目、悦榕庄酒店、体育公园等，或停建、或取消。此后的云南城投，经过一系列的股权转让、项目抛售，“梦云南·海东方”60多万平方米待开发土地，成为了公司在大理仅存的土地储备。
10月20日，云南城投发布了一份《关于公司签署战略框架协议的公告》，公告称，云南城投与中交地产股份有限公司、中交融资租赁有限公司、中交上海航道局有限公司共同签署了《深化战略合作协议》。协议的主要内容是，云南城投、中交地产、中交租赁、中交上海航道四方按照“优势互补、信息互通、利益共享、风险共担”的原则，深化战略合作伙伴关系，充分发挥各自在资金、开发、资源、技术、管理、建设、产业等方面的优势，在城市开发、文旅康养等领域开展合作，实现互利共赢、共同发展。协议提到：“（云南城投）依托公司在昆明市、西双版纳州、大理州等云南省内的项目储备资源，公司与中交地产拟共同搭建合资平台公司。平台公司成立后，依托中交集团与公司各自的资源整合能力，根据相关法律法规的规定，与中交租赁共同按协商一致的合作方案，推进公司下属储备项目的土地整理、开发及建设等工作”。对于“梦云南·海东方”项目地块，云南城投在2019年年度报告中有一段备注：“因政府规划调整原因暂缓开发，公司正积极地与政府进行沟通协商，以利尽快妥善解决未建项目转移到大理新区进行安置等相关事宜”。今年4月有媒体报道，海东公司拟投资40亿元建设云南城投绿色康养体验示范区，这是大理新区此次签约项目中规模的一个；同一时期，《大理市上和片区控规批后公告》发布，在公告中能够看到，“梦云南·海东方”已交付住宅和部分在建项目都划在了上和片区范围内。从4月份至今，周边不少项目都陆续有了新的进展，云南城投在大理的项目却没有了动静。
这期间，伴随着云南城投集团陷入困境的消息不断传出，集团资产、股权、管理层等多方面也都在不断调整。10月16日，集团更名为云南省康旅控股集团有限公司，并于当日举行揭牌仪式，此次更名可以看作是云南省康旅龙头“养成计划”中的重要一步。其实在2019年年度报告中，集团就表示过：公司依托集团在康养产业方面的医疗、教育、景区、金融等优势资源， 整合国内外一流产业发展商资源，助推向产业地产商全面转型，提升康养产业综合开发能力、 运营能力及服务能力，实施差异化竞争。
具体来看，中交租赁已同意在一定前提条件下，就云南城投及下属项目、合资平台公司及下属项目开展融资业务合作；中交上海航道局则发挥其资金优势依法依规对平台公司或项目公司投资入股，并发挥其建设、产业优势承建项目，根据公开消息，2020年上半年云南城投并没有新项目开工，一些待开发的项目有望在新平台中开花结果。
中国交建是国务院国资委直属的特大型中央企业，是全球领先的特大型基础设施综合服务商，主要从事交通基础设施的投资建设运营、装备制造、房地产及城市综合开发等，建设了一大批代表世界、代表时代水平的交通基础设施。中交地产有限公司于2011年3月6日揭牌成立，是中交集团和中房集团重组后新设立的企业。
内容来源：滇西房网
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编辑：石维佳
大理深度房产早读2020-10-23 08:47:00
