2020年8月楼市白皮书[大理] ——房价篇

2020年已过大半，回望这过去的8个月，在新冠疫情影响下，中央保持房地产政策调控定力，多部门表态坚持"房住不炒"定位不变、按照"因城施策"基本原则，加快建立房地产金融长效管理机制，不将房地产作为短期刺激经济的手段。

纵观大理楼市，年初疫情撞上了春节，到暂停开放售楼处，再到逐步恢复正常，虽然经历了波折，但是现在大理楼市逐渐平稳。

那么，房价究竟出现了怎样的变化?2020年8月大理楼市白皮书房价篇将从全市及各区房价走势、以及在售楼盘房价对比等全面解读大理楼市房价的涨跌情况，为您置业作参考!

一、房价行情

根据中房指数系统百城价格指数对100个城市新建及二手住宅的调查数据，2020年8月，100个城市新建住宅平均价格为15605元/平方米，环比上涨0.50%，涨幅较上月扩大0.07个百分点。从涨跌城市个数看，89个城市环比上涨，10城市环比下跌，1个城市与上月持平。同比来看，100个城市新建住宅平均价格较去年同期上涨3.34%，涨幅较上月扩大0.13个百分点。100个城市二手住宅平均价格为15331元/平方米，环比上涨0.18%，涨幅较上月扩大0.16个百分点。从涨跌城市个数看，53个城市环比上涨，46个城市环比下跌，1个城市与上月持平。同比来看，100个城市二手住宅平均价格较去年同期上涨2.00%，涨幅较上月收窄0.05个百分点。(中指研究院数据)

从市场表现来看，新建住宅方面，重点城市整体推盘量较上月增加，多个热点城市市场降温，整体去化一般。上海受郊区刚需盘去化不佳影响，整体去化较上月有所下降。二手住宅方面，8月百城二手住宅平均价格同环比均上涨，随着疫情影响逐渐褪去，市场整体基本恢复平稳运行态势。

展望未来，各地方政府将继续落实中央决策部署，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段，因城施策，稳地价、稳房价、稳预期，稳妥实施房地产长效机制，确保房地产市场平稳健康发展。同时，随着防范房地产系统性金融风险监管的收紧，预计未来房地产市场走势将更趋平稳。

二、大理房价动态

根据国家统计局《2020年8月70个大中城市新建商品住宅价格指数》数据显示，大理市8月新建商品房价格环比涨幅0.7%;同比涨幅4.7%。二手房价环比涨幅0.8%;同比涨幅为5.2%。

据中国房价行情网数据显示，大理市区新房8月均价为13667元/㎡，环比0%;二手房13939元/㎡，同比上涨1.69%，平均总价为200万元/套。

根据房价结构分析，房价在9000-14000区间的房源供给量及客户关注度均为，主要是2020年以来，满江片区房源集中上市，百花齐放，品牌房企自带的粉丝属性加上价位区间合适，带来了一大波的关注度和购房热潮。

年初，由于受到疫情影响，房地产市场陷入冰冻之中。房地产成交额和价格一齐下跌，70个大中城市，房价下跌超过了上涨的数量，这是5年来的头一回。就在很多人认为房地产市场拐点来临的时候，房价却突然V型反转，5月份，70个大中城市里面，有57个上涨，占比超过了80%。而且按照官方的话来说，新房价格的涨幅都环比扩大了。不少城市房价已经创出了历史新高。受到疫情影响，大理楼市2020年下半年房源充足，目前，无论是从房地产投资，还是房价，还是成交量上看，房地产市场都已经全面复苏了，下半年预计房地产市场或许还将进一步走高。

以上信息仅供参考!

信息来源：fang.com大理

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编辑：石维佳