土拍市场看楼市！3月大理土拍市场回暖，吸金超11亿元！

随着疫情逐渐过去，城市发展开始复苏。各行各业的复工复产持续推进，房地产市场和土地市场也重新变得活跃起来。那么，经历了2月份的萧条，阳春三月，大理是否迎来土地市场大爆发呢？今天小编带着大家来看一看3月大理的土拍市场吧！

出让篇

根据大理州公共资源交易系统信息，3月，大理州漾濞县、鹤庆县、宾川县和弥渡县均有土地出让，共计5宗，总出让面积355041.09㎡，总挂牌起始价11946.638万元（约1.19亿）；其中，城镇住宅用地2宗，零售商业用地1宗，其他商服用地1宗，工业用地1宗。

在所出让的5块土地中，起始价的是位于宾川县大营镇萂村村委会洪水塘村BC2020-1号工业用地地块，起始价为5716.638万元。在3月，大理的土拍市场并未迎来暴涨，但是也不难发现，土拍市场越来越偏向于大理市以外的周边县份。

成交篇

截止3月31日，大理州3月份共成交土地5宗，包含住宅、其他商服等，其中，纯住宅用地2宗，其他商服用地1宗，商服兼容居住用地1宗，住宅兼容商服用地1宗；总出让面积299253.62㎡，成交总额110511.3689万元。

值得关注的是，在3月的土地市场中，大理镇532901104016GB00060号地块，由大理茶博院产业有限公司以107010.3689万元的总价拿下，也成为大理近年来一宗成交地块。

除此之外，永平县C-12-61号、C-12-61号2宗住宅用地为个人买家溢价拿地，溢价率达246.66％，土地面积单价分别为15302元/㎡、15615元/㎡。

关注完土地市场，咱们再来看看3月大理楼市又有哪些值得关注的信息呢？

大理近年来一宗地块成交！

受大理市自然资源局委托，大理省级旅游度假区土地收购储备交易中心以挂牌方式出让大理镇532901104016GB0060号宗地的国有建设用地使用权。

在地块的基本情况和规划指标要求中，有着明显的备注提示信息：项目建设严格遵守生态保护红线和《洱海保护管理条例》等法律法规，突出生态功能，严禁别墅类房地产开发，高标准、高品质打造精品酒店品牌，切实发挥项目引领大理旅游业转型升级的作用。

3月3日，该土地成交出让，成交价107010.3689万元（约10.7亿），底价成交，由大理茶博院产业有限公司竞得。

大理市人民政府门户网站公布了《大理经济技术开发区龙山南片区控制性详细规划批前公示》，公示时间2020年2月21日-3月23日。

据了解，《大理经济技术开发区龙山南片区控制性详细规划》规划范围南至大凤路、北至龙山、西至宝源小区、东至龙山东路，总规划面积15.18公顷。

03海东片区已建成区重获“准生证”，停建未建项目或将转移安置！

大理市人民政府门户网站公布了《大理市上和片区控制性详细规划批前公示》，根据公示，规划西至洱海环海路以东，南至机场路，北至稻香路、天秀路，东与上登工业园相邻，人口规模8. 0万人。

本次规划区总用地面积9.6平方公里, 城市建设用地面积9.2平方公里, 其中居住用地165.32公顷, 公共管理与公共服务设施用地122.67公顷, 商业服务业设施用地264.61公顷, 工业用地3.94公顷, 道路与交通设施用地199.38公顷, 公用设施用地9.14公顷, 绿地与广场用地152.19公顷。

此次规划以洱海生态环境保护为前提，遵循大理市国土空间规划“控制增量、盘活存量”的原则，按照《海东开发区停建处置方案》的工作要求，针对已建成区9. 6平方公里实行法定化管控，推进上和片区可持续发展建设。

04凤仪庄园四期因资金链断裂停工，业主苦等期盼早日复工！

根据地方领导留言板网友留言显示，网友均为大理一处名叫“凤仪庄园”项目四期的业主，根据整理留言内容得知，业主们购买该项目房产，按照合同原定于2019年12月31日交房，可是，目前该项目处于停工状态已长达近1年，业主花了大部分的积蓄购房后，现在连房子长啥样？什么时候复工？什么时候能交房？都不得而知，很是糟心。

05满江片区梦云南·领海项目行政审批公示，万科在大理迈出实质性步伐！

3月11日，据大理经济技术开发区消息，大理州规划局创新工业园区分局对满江片区梦云南·领海项目一期进行了行政审批公示。

重磅！满江片区梦云南·领海项目行政审批公示，万科在大理迈出实质性步伐！

06大理外贸大楼片区征收补偿安置方案征求意见和修改情况出炉！

又要富起一批人？大理外贸大楼片区征收补偿安置方案征求意见和修改情况出炉！

07春江“海月湾”正式复工，全面完成收尾工程

春江“海月湾”二期工程也于3月11日正式迎来了复工，为海东批复工9个项目之一。

春江“海月湾”位于大理海东新区下河街以北，周边配套有滇西技师学院、大理卫校、大理市政府、高新技术产业园等。项目总建筑面积约5万平，分两期开发。一期总建筑面积18255平方米，主要由联排和双拼别墅组成,一共93套，已于2018年12月31日交房，当前复工开展的是二期工程。春江“海月湾”二期总面积超27000平方米，共有160套房，主要有叠加别墅、联排别墅和小高层。

08大理省级经济开发区建设指挥部正式揭牌

3月14日，州政府副州长、指挥长李苏带领指挥部人员一行先后到 “龙于图山城”大理省级经济开发区产业园区、先行启动区朝阳村实地察看，随后到大理省级经济开发区建设指挥部举行揭牌仪式，并召开大理省级经济开发区建设指挥部次会议。州政府副州长李苏、巍山县委书记常于忠、州委编办主任吕卫国、巍山县委副书记、县政府县长王利伟、大理海东开发管理委员会常务副主任杨章宏、大理市人民政府副市长周亚敏等主要领导、指挥部全体成员及相关部门工作人员参会。

会议由州政府副州长、指挥长李苏主持。会议上，州编办主任吕卫国宣读了《中共大理州委办公室 大理州人民政府办公室关于成立大理省级经济开发区推进工作领导小组的通知》（大办通﹝2020﹞11号），并听取了常务副指挥长、大理海东开发管理委员会常务副主任杨章宏就大理省级经济开发区总体工作推进情况、存在的困难和问题以及下一步工作重点、难点的详细汇报以及指挥部各工作组的汇报。李苏对大理省级经济开发区下一步的工作进行了安排、部署。会议指出，要进一步建立健全指挥部运行机制和工作机制。在做实做细新区与关巍一体化战略研究的同时，要聚焦产业，完善规划，强化、优化项目实施方案，既要要做好产城融合、城乡结合，区域协调发展又要高效稳健推进大理省级经济开发区的各项工作。

09大理新区一期征地拆迁补偿标准出炉！

巍山彝族回族自治县人民政府关于公布《大理新区一期（先行启动区）征地拆迁补偿标准》的通告

第4号

《大理新区一期（先行启动区）征地拆迁补偿标准》已经巍山县第十七届人民政府第28次常务会议通过，现予以公布，自2020年4月6日执行。

特此通告

附件：大理新区一期（先行启动区）征地拆迁补偿标准

2020年3月6日

10滇西“万达广场”将在满江建成！

3月23日下午，大理州2020年一季度重大项目集中开工仪式在大理经开区隆重举行，共同见证满江片区商业综合体项目正式动工建设。

经开区党工委书记、管委会主任李继显介绍满江片区商业综合体项目时说，项目所在地原是非晶硅项目多年闲置的厂房，招商引资失败后一直纠纷不断。为了有效盘活资产、妥善解决历史遗留问题，大理经开区通过企业重组、公开挂牌出让股权，引入战略投资人，成功地将该项目打造成满江片区商业综合体。

该项目将建成滇西地区首座“万达广场”，集大型购物中心、高端酒店、高端写字楼、精品商业步行街、高品质住宅为一体的城市商业综合体。项目占地147亩，总建筑面积约50万平方米，总投资40亿元，由大理经开健康产业管理有限公司组织实施，项目工期4年，计划于2023年10月建成一座13万平方米的大型商场，1座五星级国际酒店，6栋商务公寓及13栋住宅。项目建成后可以容纳300余户商家入驻，提供就业岗位5000余个，每年产生税收1亿元以上，为加快满江城市中心的建设，打造大理国际一流旅游度假城市、休闲度假旅游目的地作出积极的贡献。

据大理经开健康产业管理有限公司总经理陈航介绍，该公司由四川宏凌集团控股，宏凌集团与万达集团是战略合作伙伴，双方有多个万达广场进行合作。目前，公司正在与万达集团共同积极推进大理万达广场的签约工作，让万达广场尽快在大理落地。并表示，在做好疫情防控的前提下，以“只争朝夕”的精神，开足马力，安全施工、文明施工、质量创优，以享誉世界的“万达速度”将项目尽快建成。

不负期待，感通集团时光·香宿启动会于2020年3月28日早上十点左右在大院里售楼部举行！

据悉此次时光·香宿启动会即为感通集团内部权益认购会，权益金为人民币10000元/张，内部权益卡取得条件为：1.大理感通集团在职员工；2.在规定期内填报申请表并缴纳权益金；3.因权益卡数量有限，先报名缴款先得。

时光·香宿有专属管家，365*24全时托管，让身在千里之外的你除了度假自己享用外，还坐拥每天。

时光·香宿，位于古城大院里，大理市古城区，214国道旁，北靠亚星大饭店，西南临寺登巷，东南临学府路，在古城保护条例与洱海保护条例的执行下，该地块的价值已猛然飙升，成为古城周边的黄金地块。

项目占地33亩，是由三合院与四合院组成的白族院落式商业别墅区，共63院，项目采用典型的白族民居院落风格，三坊一照壁”、“四合五天井”的庭院格局，讲究四平八稳、庄重对称，房屋的飞檐翘角，斗拱彩画，颇具特色的门楼照壁工艺精致，清新典雅，非常大方。

经典的三合院与四合院只为想在大理安个家并想拥有院落式住宅的智者而建。项目区位交通便利，扼守古城交通必经之地，立于景区集群之心，南接下关昆明，北通丽江、香格里拉，于此区域通达切换，无界联通。背靠苍山，面朝洱海，顺风顺水之位，地理位置得天独厚，在古城保护条例与洱海保护条例的执行下，该地块的价值猛然飙升，成为大理古城周边不可复制的精英圈层地段。

3月土拍市场从数据上来看，主要以周边县份为主力，且起拍总价不高。但对于深受疫情影响的市场来说，这个3月正处于从停顿状态逐步恢复中，单从这几场土拍结果来看，我们还是可以期待一下本月的土拍的。

同时，纵使如今打折成风，但是没有开发商愿意做折本的买卖，今后，在土地越来越贵，且离市中心越来越远的趋势下，未来的置业成本或许会上升。

部分内容来源大理州公共资源交易电子服务系统

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