大理州最新10月土拍市场情况出炉

土地，作为城市生长重要的“原材料”，其市场温度与价格走势，已然是楼市房价的风向标，影响区域的未来及房价走向。

今年楼市的“金九银十”，不少地方的土拍遇冷，而大理却不同，多宗土地出让，有的地块起拍价近乎亿元。那么，今天就看看10月大理的土拍市场哪些地方火热？哪些区域没动静？

出让篇

根据统计大理州公共资源交易系统信息，10月，大理州共出让40宗土地，包含大理市、漾濞县、南涧县、永平县和弥渡县，总出让面积416184.53㎡，总挂牌起始价42404.7195万元（约4.2亿元）；其中，住宅用地8宗（含6宗住宅兼商业建筑用地），城镇住宅用地8宗（含4宗城镇住宅用地兼商业），工业用地8宗，商业用地6宗（含3宗零售商业用地）。

截止10月31日，大理州10月份共成交土地10宗，大理市。弥渡县、漾濞县和洱源县均有土地成交。包含城镇住宅、商业用地等，其中，住宅用地5宗，工业用地3宗，商业（含商服）2宗；总出让面积347238.26㎡，成交总额26967.0593万元。

其中，值得关注的是，在成交的10宗土地中，3宗土地为溢价成交，弥渡县一宗商业用地762万起拍，最终以2110万成交。

在10月的土拍市场中，满江片区两宗分别为住宅和商业的用地，由大理泽大创成商业运营管理有限公司以总价8337.4192万元竞得；洱源县茈碧湖镇海尾河东3宗城镇住宅用地则被大理州土地开发投资有限公司以总价11761.9359万元（约1.17亿元）竞得。

楼市影响千万人，每一次土拍的背后都是楼市的风向标。众所周知，在海东、海西片区停止房地产开发建设以前，这些区域是各大房企地产争相追逐，而在海西、海东片区停止房地产开发建设后，满江片区以及周边县份的土拍市场异常火热，就好比弥渡县一宗起始价762万元的商业用地，在经过一番角逐之后，最终以2110万元溢价成交，所以，将来这些区域的房价上行应在预期之内。

信息统计数据来源大理州公共资源交易电子服务系统
文章来源：滇西旅居

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