上和已建成区9. 6平方公里实行法定化管控

2020年2月22日，大理市人民政府门户网站公布了《大理市上和片区控制性详细规划批前公示》，根据公示，规划西至洱海环海路以东，南至机场路，北至稻香路、天秀路，东与上登工业园相邻，人口规模8. 0万人。

本次规划区总用地面积9.6平方公里, 城市建设用地面积9.2平方公里, 其中居住用地165.32公顷, 公共管理与公共服务设施用地122.67公顷, 商业服务业设施用地264.61公顷, 工业用地3.94公顷, 道路与交通设施用地199.38公顷, 公用设施用地9.14公顷, 绿地与广场用地152.19公顷。

此次规划以洱海生态环境保护为前提，遵循大理市国土空间规划“控制增量、盘活存量”的原则，按照《海东开发区停建处置方案》的工作要求，针对已建成区9. 6平方公里实行法定化管控，推进上和片区可持续发展建设。

(项目基地在洱海的区位)

(项目基地在海东的区位)

在功能规划上，上和片区规划定位为大理市中心城区的有机组成部分, 与周边协同发展高度融合的以行政办公、教育科研、生态旅游、文创康养为主的综合功能片区。

根据公示显示，上和片区的规划目标为：低密度低强度高绿化率的生态城区、配套完善生活便利的宜居幸福社区、联动周边发展业态明晰的产业园区。

公示显示，上和片区将按照一心两轴四片区的结构规划。一心：依托中部行政中心形成的综合服务中心;两轴：为沿规划区主干道形成的纵向发展轴和横向发展轴，衔接各个功能片区;四片区：分别为康养度假区、科教文创区、综合服务区、绿色生活区。

从这可以看出，前期配套“发育”强大的海东片区，是不会“凉凉”的!

海东其他区域未来仍悬而未决

海东片区自发展开始，就一直是大家热议的话题，备受瞩目。在2018年，海东片区被按下“暂停键”，这可愁坏了不少人，也让大家对于海东的未来产生许多的担忧。

在今年1月，就有网友给云南省省长阮成发留言，表达了对大理海东新区未来发展的疑惑，对此，大理市海东开发管理委员会也做出回应：

坚持海东开发区停建处置与大理省级经济开发区规划建设联动的原则，已建成区9.6平方公里重新编制控规实行法定化管控的思路进行处置。

从官方回复来看，海东停建未建项目，或将会转移安置，但还无法判断停建、未建的海东项目将转移至何处。

这一消息一出，相信也是几家欢喜几家愁。就目前而言，上和片区是已经尘埃落定，可是，对于面积盘大的海东片区来说，还有许多已叫停的在建、未建项目，而这些区域的未来仍然悬而未决。

此次上和片区的规划，让沉寂已久的海东片区仿佛又添了一丝活力，重新调规的9.6平方公里上和片区有了继续开发的机会，重获“新生”。相对其他片区，上和片区虽为建成区，也仍有大量项目正在建设，并未完全建成。在重新调整规划后，只等待全面复工后，该片区或将成为大家购房的地。