[摘要] 2月18日，大理市自然资源局发布了大理颐老院二期项目规划设计调整方案行政审批批前公示。该项目是大理州康养板块的重大建设项目之一，分两期开发建设，一期现已基本完工。
2月18日，大理市自然资源局发布了大理颐老院二期项目规划设计调整方案行政审批批前公示。该项目是大理州康养板块的重大建设项目之一，分两期开发建设，一期现已基本完工。
大理颐老院（太保家园·大理国际乐养社区）二期项目位于大理市大理镇上末村以西，莫残溪以北，属于养老养生项目。项目总投资5.65亿元，主要建设养护楼、接待中心、康复中心及相关配套设施，总建筑面积47641.35平方米。目前项目已通过大理州规委办审核，正在申请办理建设工程规划许可。
项目区位图
大理颐老院由大理州旅投公司与太保养老投资公司双方合力推动开发建设与运营，太保养老投资公司为中国太平洋人寿保险股份有限公司的全资子公司，主打城市型高端养老养护“太保家园”系列产品。大理颐老院于2019年12月10日正式开工建设。
2020年8月25日，大理州旅投公司将持项目公司股中的25％（原持股41％）以1.52亿元的底价进行挂牌出让（详见：《国资1.5亿转让颐老院股权！大理保险公司旗下养老项目谁会入局？》），我们猜测可能会有一家有地产开发背景的公司来参与到项目开发，不过最终这25％的股份还是被太保养老投资公司掌握，其持股比例已达到75.99％，认缴出资46，200万元。
原规划效果图
根据公开资料，大理颐老院（两期合计）总规划用地面积为178.5亩，总建筑面积53301.79平方米。一期已按照原规划建成，二期保持92.65亩的用地面积不变，建筑总面积从原来的61768.80平方米缩减到了47641.35平方米。从效果图对比来看，将部分房屋改为了绿地和景观设施。
现规划效果图
大理颐老院所属的全部地块均为医疗卫生用地，但从这次公示的效果图来看，房屋设施有丰富的种类，含活力合院、苍山平院、听海小院共三种住宅式养老设施，形式上很像一个康养小镇式的楼盘项目，能够给居住者带来“沉浸式居住区”般的体验，预测主要消费客群为来自一二线城市的异地养老者。
建筑效果图
2021年11月26日，大理州再次上榜“中国康养旅游城市百强榜单”，位列第30位。该榜单基于康养旅游生态环境、医疗卫生环境、经济发展环境、康养旅游开发环境四个指标体系计算出康养旅游城市指数，研究构建了我国康养旅游城市综合评价指标体系。
云南4地上榜
近年来，大理持续推动旅游产业转型升级，深度融合发展康养旅游产业，推进优势健康医疗资源与旅游产业相融合，形成“康养＋旅游＋医疗”的发展新模式，打造一批康养主题专项旅游产品，加快建设大滇西康养旅游示范区。
在大理州2022年政府工作报告中也提出要加快5A、4A级旅游景区创建和五星级酒店、智慧停车场建设，建成100个精品民宿和半山酒店，加快推进普德赋等120个重大旅游项目建设。
注：文章部分资料内容来源大理市人民政府网站、云南观察、大理发布，滇西房网整理采编，转载请注明来源
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