[摘要] 2月17日满江街道召开2022年小区管理推进会议，总结2021年以来小区治理、物业管理工作，分析研究存在的问题，提出努力方向及解决措施。
一个小区管理得好，小区就会平安祥和，居民就能够安居乐业。管理不好，就会留下隐患，容易产生纠纷，影响社会稳定。为了不断推动小区管理与社区治理互融互促，2月17日满江街道召开2022年小区管理推进会议，总结2021年以来小区治理、物业管理工作，分析研究存在的问题，提出努力方向及解决措施。
会议还通报表扬了在满江街道住宅小区物业评比中表现较好的物业企业。
满江街道住宅小区物业评比于去年7月启动，历时半年之久，为啥要开展评比？评比是怎样进行的？
为啥比
为了让物业企业、业委会与业主之间的关系更和谐，创造良好的生活环境，2021年7月，满江街道召开住宅小区物业服务评比动员部署会，拉开了物业评比的序幕。
资料图
在这之前，满江街道经过3个月的摸排、走访，对居民的诉求与物业企业管理难题有了深入的了解，梳理出物业企业履约不到位、责任意识低、人员文化素养不足及个别业主拒付物业管理费用、物业管理单位与业主之间的矛盾层出不穷等问题。
满江街道开展物业服务评比活动，就是决心打造一批服务水平优、管理标准高的物业服务企业，促进街道物业“管理”向物业“服务”转变。
如何比
为了让评比活动公平、公正、公开，满江街道制定了一套系统的物业服务评比操作模式及评分标准。评比以住宅小区为单位进行，共有31个小区的物业公司参加评比。
资料图：业主评定
评分由街道评定、村（社区）评定、业主委员会评定、业主评定（随机抽取住宅小区10％—30％业主）四部分组成，分别对物业小区环境卫生、安全防范措施、违章建筑监管、消防设施管理、共用设施设备维护、矛盾纠纷化解、物业服务合同履职情况和业主满意度等方面进行综合评定。
“五星级”有哪些？
经过评定，最终确定了参评物业企业的成绩，并在2月17日的会上通报表扬、授予奖牌。
在此次评比中，大理佳利物业管理有限公司以94.18的高分拔得头筹，共获得5星级奖牌两块、4星级奖牌一块、3星级奖牌一块。大理佳利物业管理有限公司总经理助理颜桂平表示，这次评比有一定的难度，竞争也比较大，这些荣誉不仅是对公司工作成绩的肯定，也是不断提升服务水平的动力。
颜桂平
在以后的工作中，我们一定继续完善小区的基础配套设施，方便业主的生活。同时坚持业主至上的服务标准，和业主处好关系，将小区打造为一个美好的“家”。
对于评定为黄牌、红牌的15个小区的物业企业，将提出整改意见，并监督整改。
新征程再出发
评比不是终点，而是新的起点。目前满江街道辖区内共有居民小区156个，有物业公司管理的小区有93个，已成立业委会的小区有57个，目前还有“两无”小区38个。会上，满江街道10个村（社区）负责人结合社区实际，介绍各村（社区）2022年小区管理工作的措施。
满江街道表示，将进一步明确目标、强化责任、创新思路，采取行之有效的工作措施，加大小区规范整治力度，为广大群众创造更加舒适、整洁、文明、安全的居住环境，实现基层党建工作覆盖进一步扩大、物业行业服务水平显著提升、城市基层治理能力和水平不断提高，推动城市基层治理体系和治理能力现代化。
满江街道党工委书记施俊康说：“村和社区要建立健全网格化管理，摸清小区基础数据。同时扎实推进小区的管理能力，力争实现有业委会的小区占总量的七成以上、有物业公司的小区占总量的八成以上、有业委会和物业公司的小区占总量的六成以上、‘两无’小区数量控制在总量的10％以内的目标。”
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