[摘要] 2021年，各行业仍然面临着诸多调整，大理的房地产行业更是如此。
2021年，各行业仍然面临着诸多调整，大理的房地产行业更是如此。
买房子其实说到底买的是地段，买的是配套。在这个日益追求居住品质的时代，越来越多购房者，不仅仅满足于有地方住，也更加关注房子住得舒不舒服，因此配套成了买房的“必需品”。
2021年，大理的配套设施不断完善，那么对于大理推进城市品质提升（包括城市更新改造、城市精细化管理和路域环境整治、城市基础设施提升、拆违拆临增绿、城乡人居环境整治等）具体有着怎样的表现呢？本篇文章为【2021大理楼市年度白皮书】系列最终篇，让我们一起来回顾下大理的城市发展都有哪些新进展！
2021年，大理旧改城改依旧是重头戏
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1月26日，大理州公共资源交易中心发布“下关干休所老旧小区（改扩翻）项目竞争性磋商公告”。
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7月28日，市住建局发布大理市2021年老旧小区改造工程EPC总承包公告，将对榆华片区、花园片区、吉苍片区、兴盛片区、幸福片区、龙溪片区、宁和片区、正阳片区等八个片区的老旧小区进行改造，涉及户数8388户，小区内楼数490栋，小区面积约76.13万平方米。
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8月25日，大理市满江街道发布2021年老旧小区改造工程EPC总承包（一、二、三标段）招标公告，拟对明珠社区、登龙社区、云岭社区、天井社区等社区所涉及的老旧小区进行改造，涉及户数1136户，小区内楼数59栋，小区面积约11.41万平方米。
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8月31日，大理州公共资源交易平台发布了大理市满江街道2021年老旧小区改造工程EPC总承包（四、五标段）公告！涉及社区：西窑社区、明珠社区、云岭社区。
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9月16日，大理州公共资源交易平台发布了大理古城2020年老旧小区改造项目和弥渡县美丽县城老旧小区市政基础设施改造建设工程（EPC模式）的招标公告。
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11月17日，大理市民政局发布居家和社区基本养老服务提升行动项目（居家适老化改造）招标公告。共720户。
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12月20日，云南省城市更新有限公司所属大理公司绿玉广场项目一期完成工程竣工验收。
大理“1806”小镇建设进展
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2月8日，1806小镇海东地块安置房交付。
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4月9日，大理洱海生态搬迁“1806”小镇项目银桥安置区顺利通过基础、主体验收。
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6月26日，大理市洱海保护生态搬迁“1806”小镇建设项目喜洲片区安置房交房，喜洲、湾桥两镇的454户洱海保护生态搬迁户喜接新房，开启他们的幸福生活。
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大理州、市整治违建、违章建筑行动
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2月5日至6日，漾濞县漾江镇、苍山西镇对核查出违规占用耕地建房的11宗建筑物进行依法拆除。
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2月16日至28日，11个村委会及2个社区，共整治农村个人违规建房户18户，整改涉及9个村委会，整改面积963平方米。
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3月2日，大理市银桥镇对6户私搭乱建、违章建筑问题进行拆除处置。
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3月23日，西山、永和、小围埂等村5宗2000多平方米违法建筑被集中依法强制拆除。
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3月30至31日，双廊镇共整治违建农户9户，拆除面积1098.32㎡，围墙60米。
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3月1日至4月6日，大理市拆违法建筑点210处，共计涉及约193户，拆除违法建筑1724.99平方米。
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6月15日，在多部门的协调配合下，茈碧湖镇对辖区内一户违法占用基本农田的自建房进行依法拆除。
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7月20日，开展了西屏小区拆违工作，有23户违建户，其中楼顶违建11户，院内违建12户，违章搭建总面积1356.24平方米，其中楼顶违章搭建面积为1084.1平方米，院内违章搭建面积为272.14平方米。
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12月15日，大理市人民政府批准实施的《塔顶山大桥下方药园区4号路南侧区域违法建筑强制拆除组织实施方案》，依法对该区域违法建筑进行强制拆除。
大理州轨道交通项目推进情况
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2月5日，大理州轨道交通线网规划方案（2025-2035）和首期工程可行性研究及支撑性专题编制已获得相关部门批准。
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9月10日上午，州政府与中车轨道交通建设投资有限公司、中车株洲电力机车研究所有限公司签订合作框架协议及首期工程合作协议，双方就进一步发挥资源优势、搭建合作平台、加快项目推进等方面强化沟通、深化合作。
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11月30日，大理州人民政府办公室发布了《大理州轨道交通线网规划》，其中详细介绍了大理州轨道交通发展战略以及具体线路的推荐方案。本次市域铁路和城市轨道交通系统规划期限统一界定为2021-2035年，并展望到远景2050年。
大理机场改扩建工程推进情况
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6月4日，机场的扩容提质，投资32亿元，大理机场三期改扩建将于2022年7月开工建设。
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8月6日，集团公司组织开展大理机场三期改扩建新建航站楼及停车楼概念性方案征集评审。
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9月1日，民航西南院在官方微信发布成功中标大理机场三期改扩建项目，概念性方案出炉。
大理火车站提升改造
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8月25日，中国铁路经济规划研究院有限公司发布了《大理铁路枢纽扩能改造工程大理北站建筑概念设计方案征集信息公告》。
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9月14日，《既有铁路大理火车站站房提升改造工程可行性研究报告》通过中国铁路经济规划研究院有限公司专家审查。大理火车站站房提升改造工程，以大理枢纽工程规划设计为依据，遵循“总体规划、永临结合、分期实施”的设计理念，提出站房设计总体规划，分期实施，提升旅客出行体验和强调城市形象展示功能，完整呈现新大理站的目标。
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10月21日，大理州召开全州铁路建设和大理机场三期改扩建及轨道交通工作专题会议。
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11月15日，大理经济技术开发区住房和城乡建设局发布公告，拟在大理火车站前方东侧、西侧分别建设2座人行天桥，合同估算价为980万元。
大理市南片区四立交＋楚大高速连接线
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6月28日，大理市交通运输局公开了《大理市南片区绕城快速交通系统项目工程可行性研究报告编制、两阶段勘察设计公告》。据资料介绍，大理市南片区绕城快速交通系统项目估算总投资15.3亿元，工程可行性研究报告编制、两阶段勘察设计控制价为1526.0606万元。
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12月7日，大理市交通运输局发布杭瑞高速公路（G56）大理市过境段快速交通提升特许经营项目社会投资人招标公告，主要涉及关巍路口立交、福星立交、沙坝立交、楚大高速连接线。项目合作期为32年，其中建设期2年，运营期30年。
大理州城市交通道路实施工程
2021年大理重大交通公路建设有楚大高速公路、有滇中引水工程、宾（川）南（涧）高速公路、大瑞铁路、大（理）南（涧）高速公路、“大漾云兰”高速公路、宾川至鹤庆高速公路、云龙至永平高速公路、永平至昌宁高速公路。2021年期间，这些高速公路建设施工情况每月均有消息传来。
大理市将打造多个公园景区，投资约130亿
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10月26日，大理州公共资源交易电子服务系统发布了关于大理经济技术开发区城市品质提升及面山增绿建设项目～口袋公园（一期）设计采购施工总承包（EPC）公告。拟投资950.3万元建设口袋公园，共涉及3个项目。
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11月19日，大理经开基建项目管理有限公司发布公告，将投资23997.62万元新建红山东路，优化满江片区交通基础设施。
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12月1日，大理经开基建项目管理有限公司发布公告，大理经开区城市品质提升及面山增绿建设项目～口袋公园（二期）项目已获批，将投资2694.55万元用于新建3个口袋公园和一个面积1867.94㎡的地下停车库。
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12月15日，发布的“大理市中心城区城市更新‘十四五’市政基础设施建设项目EPC总承包全过程造价咨询服务公告”内容，该项目位大理市中心城区，涉及“两线三片区”“五大类13项”
大理州市教育配套升级
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5月13日，大理州公共资源交易平台发布了大理市第四幼儿园扩建项目施工总承包的中标公告，中标价1811.164094万元。
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8月6日，讯飞读写科技（大理）有限公司、讯飞南亚东南亚多语言技术大理研究院揭牌暨讯飞苍洱人工智能云平台上线仪式在大理国际大酒店举行。
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8月27日，大理州实验小学开发区校区（育才三小）正式挂牌成立，标志着大理经开区推进教育事业高质量发展又迈上了一个新台阶。
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9月24日，大理市公共资源交易服务大厅发布了大理市大理镇中心幼儿园建设项目的招标公告。项目总占地面积3774.34平方米，建筑面积4415.2平方米，新建保教楼一栋及学生户外活动场地及附属基础设施等，总投资2130.48万元
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11月5日，大理市凤仪镇中心学校发布公告，拟将原凤鸣完小老校区改建为凤仪镇幼儿园，以及在云浪完小东侧新建一所公立幼儿园。
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12月21日，大理市自然资源局发布了《大理十畝生活得月台项目修建性详细规划方案批前公示》，其中包含一所建筑面积4531.37平方米的幼儿园。
2021年大理市各部门以城市品质提升大会战为抓手，加快城市基础设施建设，优化提升城市路网，增加人行过街通道，巩固创园、创绿成果，持续推进保障性安居工程建设和老旧小区改造，推动城市成片连片更新。
按照大理市城市品质提升的“五大攻坚战”，生态是大理的财富资源，也是人类最重要的健康资源。许多购房者选择来大理置业最重要的还是因为大理的生态环境，只有在大理才能真正做到“深呼吸”。
随着越来越多外地投资客和旅居者进入云南购房，沉沦了四、五年的云南楼市。将大理市建设成为山水田园城相得益彰、历史文化特色凸显、公共服务配套完备、社会治理现代高效、文明风尚蔚然成风的国际一流城市。大批外地人在此购房定居，享受大理的慢生活、蓝天白云和清新的空气。
如果你厌倦了这个社会的纷纷扰扰，厌倦了快节奏的拥挤大城市，或者年老了，想寻个养老之所，大理是最理想的停靠港湾，在洱海边或者在苍山下，买一个属于自己的房子，享受一下独特的大自然，度假养老，这辈子活得都值了。
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