[摘要] 下关洱河南路林业局车队片区城区改建提升项目是州市党委、政府结合大理市城市品质提升，重点推进实施的城市更新改造建设项目之一。项目自2014年7月正式启动，截止2021年12月28日，该片区已全面完成征拆工作。
城市品质提升工作既是贯彻落实党中央重大决策部署、实现城市绿色转型发展、满足人民群众对幸福生活期盼的迫切需求，也是改善城市形象、完善城市功能的必然选择，更是在新时代、新形势下有效促进结构性改革、经济转型升级的重要举措。
“元旦前完成了这个片区的征拆工作，我们大家都感觉轻松了很多……”在下关洱河南路林业局车队改建片区（原市园林局宿舍区），看着已被“夷为平地”的依法征拆建筑，林业局车队片区城区改建提升项目指挥部指挥长段霖介绍说。
下关洱河南路林业局车队片区城区改建提升项目是州市党委、政府结合大理市城市品质提升，重点推进实施的城市更新改造建设项目之一。项目自2014年7月正式启动，截止2021年12月28日，该片区已全面完成征拆工作。
林业局车队改建片区征拆工作涉及180户住户，分两期实施。该片区房型分布复杂、老年住户较多，加之项目开发房地产公司多次变更等原因，在整个房屋征拆工作中，被征拆户的思想动员工作难度较大。
段霖
这个片区里有福利房、商品房、单位房，也有餐饮用房，老人在这居住的也比较多，加之房地产企业发生变更以后，回迁安置房一直没有建设，拆迁户觉得看不到希望，所以整个片区工作起来难度比较大。
为确保房屋征拆工作顺利进行，城区改建提升项目指挥部创新工作思路，集中攻坚。通过入户走访、电话联系、约被征收户至指挥部进行沟通协商等方式，依法、适时对被征收户进行思想疏导。在州市两级各相关部门的大力支持配合及项目指挥部全体工作人员的努力下，涉及147户住户的一期房屋征拆工作于2020年底顺利完成，涉及33户住户的二期房屋征拆工作也于2021年底顺利完成。
截止2021年底，林业局车队片区城区改建提升项目累计完成固定资产投资27979万元；累计征收拆除房屋面积约27000㎡；累计完成片区38.75亩净地的挂牌出让工作。目前片区回迁安置房地块正在进行基坑支护、桩基工程等工作，指挥部正在开展项目征拆扫尾相关工作。
根据项目规划，征拆工作结束后，该片区将设置城市级商业综合体，内含五星级豪华酒店、特色品牌商业街、精品酒店式公寓以及回迁安置房。
项目效果图
段霖
从2022年1月份开始，我们整个项目将开始动工，预计三年完工。整个项目建成以后，会有2栋回迁安置房，3栋商品房，包括“阿达音”这个餐饮品牌也会保留在我们这个地域内。整个项目集餐饮、休闲、住宿、人居为一体，项目建成以后，对大理市的城市品质提升将具有很大的意义。
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