[摘要] 11月10日，国家统计局公布了10月份的PPI和CPI，其中PPI同比涨幅达到了创纪录的13.5％！要知道，这是自2006年1月统计局开始公布PPI数据以来，都从来没有达到过的高度。
11月10日，国家统计局公布了10月份的PPI和CPI，其中PPI同比涨幅达到了创纪录的13.5％！要知道，这是自2006年1月统计局开始公布PPI数据以来，都从来没有达到过的高度。
那么，这个月的情况又怎么样呢？自从大宗商品涨价接连上涨，PPI指数持续飙升与PPI拉开剪刀差，在全球供应链紧张和能源价格上涨等背景下，全球大宗商品的价格还在持续上涨，11月开始我们注意到大众消费品领域也开始涨了。
当钱越来越不经花了，很多人首先想到的是购入能保值、的产品。比如在以往的物价上涨周期，人们倾向于将资金用来购买房子、黄金等等。而今年，随着物价上涨趋势抬升，房子和黄金的价格却一路在跌。
黄金价格的下跌，主要受美联储加息预期等影响。并不是所有通胀，黄金价格都会上涨，如果通过加息使银行利率高于通胀利率，那么更多人就倾向于把黄金换成货币存金银行，黄金价格下跌。
黄金价格的下跌是全球性的，房价下跌却不是。今年以来，全球房价迎20年来最普遍上涨，其中欧洲、北美的发达国家房价涨幅都达到了惊人的程度。而在国内，楼市调控政策不断收紧，尤其是多地上调房贷利率、部分银行房贷额度进展等等，使得不少购房者的购房门槛提高，影响到成交数据，从而房价出现下跌。
房子还是抵御通胀的优质资产吗？
首先我们回顾一下最近的10年时间，新建商品住宅平均价格的表现。根据国家统计局所公布的数据，2015年到2020年这5年时间，中国新建商品住宅的价格是平均上涨了54％；如果把时间拉长到从2010年到2020年，平均上涨的数据达到了111％，翻了一倍有余。通货膨胀率方面官方没有公布具体数据，不过可以推算，通货膨胀率也不过房价涨幅的三分之一左右。
2021年是中国房地产的关键一年，行业波诡云谲，“黄金时代”也在逐渐远去。就算这样，小编还是认为，未来房地产市场的平均价格还是能够跑赢通货膨胀的。根据格隆汇11月15日发布的报告推测，如果明年房地产投资增速放缓到-8％，商品房销售额增速放缓到-15％，估测可能拖累明年GDP约1.2个百分点！
“房住不炒”坚持的是稳字当头，为了市场稳定和经济稳定，从下半年开始，多城先后出台“限跌令”，房贷放款和房企融资也放开了许多。房地产市场中存在明显的“买涨不买跌”的心理，稳价措施的实行，对市场不太好的地区会有一定的托底作用，减缓过于激烈的价格战对市场的冲击。
假如通货膨胀将持续很长一段时间，那么国内房价大概率会止跌回涨，只是涨幅被控制在合理范围内，不会像从前一样令人猝不及防。需要注意的是，在当前这段转折期内，房价持续下降至触底的可能性已经越来越小了，如果有买房的需求，并不用执意等待抄底，也不建议因为降价优惠而去买位置不好，不适合自身需求的房子，买房时还是要结合自身需求，去寻找和购买适合自己的房源。
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