[摘要] 近一年以来，随着楼市调控政策不断收紧和房企资金链越来越紧张，房价的走势已经出现了明显转变，多座城市都出现了降价卖房的现象。
近一年以来，随着楼市调控政策不断收紧和房企资金链越来越紧张，房价的走势已经出现了明显转变，多座城市都出现了降价卖房的现象。
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自6月份以来，不少开发商为了快速回笼资金，都开始选择大幅降价的方法来快速卖房子回笼资金。
比如大理，之前单价9千多到1万的楼盘，推出了部分特价房源，单价直接降到了6开头7开头，降价幅度很大。
省会城市昆明，也有原价16000多元每平方米的楼盘最近推出单价直接降到10000元每平方米的特价房，降价幅度近40%。
除了大理昆明之外，像武汉、成都、重庆和郑州等城市，当地部分楼盘都相继推出了特价房，特价房的售价远低于原本的售价。可以说，目前楼市已经开启了降价模式。
开发商降价促销对于刚需购房者来说是非常好的消息，因为这直接可以降低购房者的购房成本，很多刚需也因此买得起房子了。但是房价下跌，对于已经买了房子的购房者却不是什么好消息，特别是按降价之前买了房子的购房者，房子贬值了，降了价之后，业主肯定想要求退回多付的一部分，如果不退回的话，就会觉得自己亏大了，房子还没住进去，价格又一下子掉了几千元，这样的事情不管搁在谁身上，都会觉得不舒服。
该楼盘为金茂开发的项目，2019年开盘时均价10.3万元/平方米，销售价格比同区域的房价高出2万-3万元，但仍然吸引不少买家抢购。
业主认为是开发商承诺学校目前进度不明，影响家庭小孩入学。但是，今年年初学校就已经通知开学延迟，为何到了9月份才开始提出要集体退房?
据部分媒体报道，背后的真实原因是因为楼市开始降温，部分业主认为买贵了，成为了房价高位的接盘侠。
这类的事件还有很多，网友的说法是：商品房本来就有市场属性，房价凭什么只能涨不能跌。如果房价下跌了需要开发商退房或者退差价，那么房价上涨时业主们为什么不退房或者补差价呢?
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从这件事可以看出，目前房价走势已经发生了转变，不再是过去的只涨不跌了。房地产是商品，具有普遍的商品属性，任何一种商品不会永远上涨，所以购房者心中抱着“房价永涨”的心态是不可取的。面对房价下跌，采用过激的“维权”行为，非理诉求是不合理的。
因此，准备买房的人需要注意了，一定要小心房价突然下跌的风险。不建议以投资为目的购买房子，对于刚需群体来说，大幅降价促销可能会是一个不错的购房时机。对此，你有什么看法呢?
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