[摘要] 房产的重要性对于大部分国人来说已经不言而喻，房子也成了大部分家庭所遇到的的最核心问题。
房产的重要性对于大部分国人来说已经不言而喻。就拿婚姻来说，房产似乎已经成为了大多数婚姻的必需品，“无房不结婚”、“有车有房”等婚姻观念的泛滥，似乎也对房产市场起着一定的促进作用，房子也成了大部分家庭所遇到的的最核心问题。
阅读这篇文章之前，请先在心里思考一下这几个问题：
1、你是在多少岁买的房，或者，你会在多少岁时买房?
2、你买房是全款还是贷款，或者，你会攒多少钱用来买房?
3、买房这件事，对你的生活质量是提升还是牺牲?
最近几年房价的涨幅很大，人们也总在一步步的追赶着房价，好像不尽早搞定一套房子，以后会涨到自己买不起。据2020年统计数据统计，我国刚需购房者平均购房年龄为33.2岁，即以中青年为主，而在部分发达国家，首套房的购房者的平均年龄在40岁左右。房价上涨不是我国首套房平均购房年龄青年化的影响要素，婚房、异地安家、孩子上学、落户等等，都逼迫着人们不得不买房。
首次置业的购房者，大多数都选择了面积紧的凑中小户型，低总价，维持居住的基本配置。其中又有很大比例的人群，是通过贷款购买的房子。
以大理刚需楼盘历史较高位置的价格(约10000元/平方米)为例，如果用商业贷款购置一套90㎡的房子，首付至少需要18万元，每月需要还款四千多元(未计算税费)。这个费用对于一般的家庭来说压力还是比较大的，想要买房可能还需要家庭提供资金的支持，如果“不幸”是在房价点买的房子，还会有不小的心理压力。
房产负债对人们消费能力的影响是非常明显的，如果房价和未来收入的增速均低于预期，那么在购房后十年甚至数十年间都会背负极为沉重的还贷压力，对生活品质和未来人生发展都是不利的。
因此有观点就认为，人民生活的提高，不应该建立在车、房等固定资产和消耗商品上，房奴、车奴的现象严重透支了国民的消费能力，阻碍经济发展，而“买房致贫”的时代已经悄然来临。
“买房致贫”的时代真的来了吗?
答案是否定的，如果能够真正理解资产和负债的区别，就不会觉得楼市下行期去购置房屋的行为，是一种“买房致贫”的行为。
这么多年以来，房价涨有时，跌有时，有的成为致富利器，有的也让很多人背负了一生的债务。为什么大部分人无法摘除房奴的帽子，主要因为自住的房子是消耗品，即使房价继续上涨，也不能变现，除了每月还月供，还要有各项生活支出，可以说一家人都是为了这套房子而辛苦。如果房子成为了负债的根源，那么买房这件事其实就是对生活质量的牺牲。
要想得到有资产价值的房子，不在于现在房子售价几何，而是自己能否在正确的时机作出买房的决定。追涨杀跌不可取，一味观望也不行!
在高压调控和国家对于房住不炒的坚决定位下，房产行业正在经历着巨变，不管是限涨还是限跌，未来都会是“稳”字当头。
“稳”，就意味着现在市场调节导致的房价短暂波动中充满了购房的机会，而部门调控则是稳定房价和市场的有力保障。购房者只要能调整好购房信心，在买房时规避风险，就能有效避免“买房致贫”。
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