[摘要] 大理海东山地新城城乡规划委员会（以下简称海规委）于2021年9月29日召开了2021年第三次建设项目规划审查会议，会议审查了3个规划建设项目，现将有关情况进行公开。
大理海东山地新城城乡规划委员会（以下简称海规委）于2021年9月29日召开了2021年第三次建设项目规划审查会议，会议审查了3个规划建设项目，现将有关情况进行公开。
一、大理恒友商贸建设项目
审查内容：修建性详细规划
审查意见：该项目主要技术指标满足规划设计条件和《大理市上和物流产业园控制性详细规划》要求，原则同意该项目修建性详细规划通过审查，需对以下方面进行修改完善：
1.项目区出入口要避免与周边地块出入口的交通冲突，项目消防通道设置应满足消防防火规范要求。
2.建筑外立面装饰、色彩打造上要体现现代物流园区建筑风貌特色，屋顶应采用深色材料，禁止使用反光材料。
3.停车泊位需满足《大理州城市建设项目规划管理技术规定》要求。
二、大理汇川物流建设项目
审查内容：修建性详细规划
审查意见：
该项目主要技术指标满足规划设计条件和《大理市上和物流产业园控制性详细规划》要求，原则同意该项目修建性详细规划通过审查，需对以下方面进行修改完善：
1.屋顶绿化覆土厚度需满足绿化管理技术规定等相关要求。
2.合理组织项目交通流线，补充完善交通影响评价报告。
3.需满足人防相关规范要求。
三、大理海东花鸟市场（四季花城）项目
审查内容：规划方案变更审查
审查意见：
该项目在《海东停建处置方案》中属续建项目，规划方案变更（建筑面积调减）后已满足停建处置方案对该项目的要求。项目规划方案变更后主要技术指标满足规划设计条件和《大理市上和片区控制性详细规划》要求，由于项目不在大理市总体规划（2010-2025）规划范围，需将该项目纳入正在编制的《大理市国土空间规划》。原则同意该项目规划方案变更通过审查，需对以下方面进行修改完善：
1.停车泊位需满足《大理州城市建设项目规划管理技术规定》要求，住宅部分不得低于1.0泊位/100㎡，商业部分不得低于0.5泊位/100㎡。
2.地下室应满足整个项目的人防配建要求。
3.需满足消防相关规范要求。
4.商业综合体需优先尽快实施。
5.需完善相关变更手续。
大理海东山地新城城乡规划委员会办公室
2021年9月30日
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