[摘要] 大理海东开发投资集团是大理海东开发管理委员会下属国有独资企业，成立于2012年5月25日，集团以市政建设、园林绿化、基础设施建设、房地产开发经营为主，同时开展与城市建设相关直饮水和物业管理等业务。
2021大理海东开发投资集团双创中心招租进行时LEASE
企业介绍Company introduction
大理海东开发投资集团是大理海东开发管理委员会下属国有独资企业，成立于2012年5月25日，集团以市政建设、园林绿化、基础设施建设、房地产开发经营为主，同时开展与城市建设相关直饮水和物业管理等业务。
现集团将如下物业面向社会招租：
出租物业
兰台苑
兰台苑13000元/平方米4.09分中心片区爱民路400-176-0760 转 841959
品味欧式别墅魅力
兰台苑兰台苑13000元/平方米4.09分中心片区爱民路400-176-0760 转 841959项目总占地约90亩，总建筑面积约9.5万平米，绿化率高达37%。
项目紧邻着大理市行政中心、教育、医疗、市政、交通等配套齐备。
项目产品丰富多样，包含商业、小高层、别墅等，是整个海东上和片区最豪华现房欧式别墅项目。
兰台苑兰台苑13000元/平方米4.09分中心片区爱民路400-176-0760 转 8419598#楼(精装修)
总层高6层，总面积约2300㎡。1层为临街商业铺面，2层-6层为商业办公区，均可作为商业经营、商务办公使用。
兰台苑兰台苑13000元/平方米4.09分中心片区爱民路400-176-0760 转 8419599#楼(精装修)
总层高4层，总面积约970㎡，出租楼层位于2-4层，可作为商业经营、商务办公使用。
兰台苑兰台苑13000元/平方米4.09分中心片区爱民路400-176-0760 转 841959商务楼18-19（毛坯)
总高19层；总建筑面积约2.3万㎡。
18层设计均为360°海景房，面积约830㎡；19层为分隔单间，面积约650㎡，合计约1480㎡。并于中空层设计了超高观海景阳台，均为大玻落地窗，可以作为商务餐厅或商务办公使用。
涔湫园(精装修)
项目背邻大理行政中心，面朝大理洱海方向，总高2层，主体分为2个建筑组成部分，总建筑面积约4300㎡。
项目可以作为市政配套服务、便民服务、商务办公功能使用。
市场情况
大理市目前市场上写字楼基本位于大理下关区域，目前写字楼月平均租金约为每平方45.00元/㎡（不分楼层）。
租金政策
（1）已装修物业月租金40元/㎡，毛坯房屋月租金25元/㎡计金。
于2021年12月31日前进驻的客户，基于上述租金价格，按“五折优惠”收取租金。
（2）租赁面积为建筑面积。（3）租期按年计算，即最短租赁时长不小于一年，不足一年按一年计算租金，（4）租金按年度支付，租赁合同签订后一周内全额支付。（5）物业管理费、水电费、电梯费等由客户自行承担。（6）为保障入驻租户的入驻率，将按照租赁面积收取客户租赁保证金，客户在约定租期前提前离场的，保证金不予退还。（7）租金每2年调整一次，即租户的年与第二年租金不变；自第三年起将在年执行租金基础上上浮10%比例租金；自第五年起将在第三年执行租金基础上上浮10%比例租金，以此类推。（8）入驻租户合同签订后，给予租户三个月的装修时间，该期间内免收客户租金，该时长不以实际金额退款给客户，以顺延租期的形式优惠给客户。（9）如租赁政策或其他政策调整，将另行告知。
大理海东开发投资集团有限公司
2021年9月2日
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