[摘要] 7月20日，国家发布了《关于优化生育政策促进人口长期均衡发展的决定》重大决策，开启了我国人口发展的新阶段。
7月20日，国家发布了《关于优化生育政策促进人口长期均衡发展的决定》重大决策，开启了我国人口发展的新阶段。这次优化生育政策，不仅仅是简单地调整二孩到三孩的生育数量，更重要的是全面部署配套支持政策，仅优生优育、普惠托育、降低“三育”成本等方面就有40多项。
今天，小编来聊聊关于住房政策方面的表述及影响，不管你愿不愿意生育三孩，都一定要看一看!
租赁住房
目前的公租房都以中小户型为主，面积较小，对家庭成员限制较大。因此，新的政策鼓励公租房增加面积较大的户型对符合当地住房保障条件且有未成年子女的家庭，可根据未成年子女数量，享受公租房户型选择等利好。此外，地方政府可以研究根据培育未成年子女负担情况，实施租金优惠等差异化租赁政策及租售结合的优惠政策。这也意味着之后保障性住房的需求将会更大，未来可能会有更多的房地产商向保障性住房的建设方向转移。
除了公共租赁住房外，养育未成年子女的家庭同样可能获得社会化租赁住房的利好。这无疑也有利于长租公寓市场，尤其是户型和面积较大的长租公寓市场。
购房优惠
三孩生育政策的出台后，三胎家庭对于住房面积的需求将进一步提升，现在二胎家庭主要居住的是三居室房子，未来三胎家庭对于四居室房子的需求会大大提高。通过税收减免政策来增加居民的可支配收入，将有助于提升居民的购买力水平。
在具体的购房优惠政策方面，决策还没有进行具体的制定。但是可以想象，如果能对多子女家庭提供首套房贷款的特别优惠，比如降低首付比例、降低贷款利率、延长贷款年限等，那么我们将看到未来的住房产品中，开发商建大户型的趋势会加强;对于二手房，如果也能享受到优惠政策，大户型的趋势也会相应延伸到二手房市场。
产业配套
政策的出台对婴幼儿托管教育和其它培训教育等相关产业都将带来不同程度的利好，月子中心、修养中心、儿童体验类的商业业态也会迎来升温。同时，三胎家庭对婴幼儿托管教育类培训需求的提升，也将带动写字楼租赁市场的升温。这些被带动起来的商业地产，也将成为房地产开发商多元化战略的方向。
此外，大力发展多种形式的普惠服务，也是提升产业配套水平的重要一环。提出通过财政投资建设、用人单位提供、国有企业与各级政府推动建设，社会提供、家庭自助等等多种渠道扩大育儿服务。“十四五”规划纲要已将将托位数列为20个主要指标之一，提出每千人口拥有3岁以下婴幼儿托位数从目前的1.8个提高到2025年的4.5个。
全面部署配套支持政策促进人口长期均衡发展的大背景下，住房市场将会产生一系列的变革，不管你会不会选择生育二孩甚至三孩，这些变化也都将影响着你和你的未来生活。
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