[摘要] 关于祥云县彩云庄园最新处理情况，官方回复来了！
近日，有市民在网上留言反映“祥云县彩云庄园
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祥云县彩云庄园彩云庄园5300元/平方米3.99分祥云县八里路与龙凤路交叉路口（融兴商城正对面）400-176-0760 转 717850收了300多位业主预付款，但是2020年初停工之后到现在迟迟不动工，曾承诺给业主退款，但是之后开发商再不露面，多次找相关政府部门寻求帮助但是得到的口头答复就是：等。现在业主急需住房，孩子急需上学都没办法解决，在此恳求相关部门能帮忙处理帮帮我们这些百姓，谢谢!
7月13日，祥云县住房和城乡建设局对这个问题进行回复：
您反映“祥云县彩云庄园彩云庄园5300元/平方米3.99分祥云县八里路与龙凤路交叉路口（融兴商城正对面）400-176-0760 转 717850烂尾楼”的问题，我局高度重视，经调查，彩云庄园属于祥云县招商引资项目，由大理州中云房地产开发有限公司实施开发(以下简称“地产公司”)，法定代表人：张某海，开发资质为暂定资质，资质有效期至2020年11月27日。项目用地面积86846.94平方米，总建筑面积338220平方米，2019年2月、6月分别通过县规委会和州规委会规划审查。项目未办理国有土地不动产权证、施工许可证、商品房预售许可证。2019至2020年我局依法履行房地产行业管理部门职责，先后对地产公司发出了《关于进一步规范房地产行业管理秩序的通知》、停工通知(未批先建责令停工)、责令停止违法行为通知书、退款通知书(未取得预售许可证违法收取意向金，责令退款);期间地产公司置之不理仍然继续违法施工，直到2019年底地产公司因资金链断裂才停工。2020年初项目停工后，向地产公司交纳意向金和储值卡的群众陆续开始上访，我局多次参与调解，2021年1月由分管副县长、信访局和我局主要领导接访了集体上访群众，并提出了初步解决方案。
具体处理情况为：
1、祥云县住房和城乡建设局向房地产企业发出《停工通知》、《整改通知》、《违法通知》。约谈房产企业，要求企业尽快办理相关土地手续及其它审批手续。公司表示目前处于资金困难关键阶段，愿意积极解决项目存在的困难，加快土地、规划、施工手续办理，主动与建筑施工方积极协商，有序组织复工，争取尽快达到项目预售条件。
2、县人民政府成立纾困解困帮扶小组，制定“云南力帆骏马车辆有限公司祥云县项目化解债务及启动帮扶工作具体方案”，2021年3月16日，州化债工作组反馈了该方案的化债要求，组建工作专班，同意实施债务重组。3月24日，县长主持召开了力帆骏马车辆有限公司在祥债务重组工作专题会议，安排了相关部门在土地、融资、债权债务、股权交易、规划调整方面的工作。
3、祥云县住房和城乡建设局已成立信访维稳工作小组，由局长担任组长，各副局长及股室负责人担任工作人员的工作组，负责协调、处理、上报彩云庄园彩云庄园5300元/平方米3.99分祥云县八里路与龙凤路交叉路口（融兴商城正对面）400-176-0760 转 717850相关事项。购房业主5人代表每月定期到祥云县住房和城乡建设局座谈，及时关注项目进展。6月7日县帮扶工作领导组将工作进展情况及时报州，在州帮扶工作领导组的部署下，各部门按照职责合力推进工作。
4、针对部份购房群众风险防范意识不强，购房不理性等问题，我局再次加大了宣传力度，分别于2020年、2021年2月在祥云时讯、祥云电视台发布了祥云县住房和城乡建设局关于致购房群众的一封信，公开告知了购买商品房必须注意的事项，商品房销售过程中哪些属于违法违规行为，提醒广大购房群众防范购房交易风险，不要盲目购买。
彩云庄园彩云庄园5300元/平方米3.99分祥云县八里路与龙凤路交叉路口（融兴商城正对面）400-176-0760 转 717850项目位于祥云县八里路与龙凤路交汇处，总用地面积83236.27 ㎡，总建筑面积363435.88 ㎡，项目由高层住宅23栋、临街商业网点、物业服务用房、公共配套设施、东侧风情商业街、酒店、地下车库等组成。 因项目开发企业大理州中云房地产开发有限公司资金链断裂，彩云庄园于2019年底开始停工。自项目停工以后，数百位业主至售楼中心维权，要求开发企业给予业主解释并且要求尽快开工或全额退还购房款，截至目前，项目仍处于停工状态。
6月22日，大理州中云房地产开发有限公司因有履行能力而拒不履行生效法律文书确定义务，被祥云县人民法院列为失信被执行人。该信息涉及的法律文书确定义务，为某业主仅两万多元的房屋认购诚意金及资金占用利息。
在7月13日的官方回复中，我们了解到，在3月24日的力帆骏马车辆有限公司在祥债务重组工作专题会议上，已安排了相关部门在土地、融资、债权债务、股权交易、规划调整方面的工作。目前，力帆骏马车辆有限公司有意对大理州中云房地产开发有限公司的资产进行出让，祥云建设投资有限公司于今年3月份发布了相关资产评估、交易咨询服务项目中标候选人公示，对转让工作做了前期准备。
针对开发商自身因素造成的项目烂尾情况，开发企业或投资人的上级主管部门应当负责妥善解决牵涉的债权债务等问题。开发商有开发能力，可在规定期限内完成补偿和续建的，政府各有关部门可加快土地、规划、施工手续办理，支持项目续建;开发商已失去开发能力的，政府应积极招商引资，牵线搭桥，推进项目开发企业的重组。
祥云县是大理州“双核驱动”中的重要引擎，祥云县也在加快安排部署撤县设市相关工作，不管是对于城市定位还是数百维权业主，彩云庄园彩云庄园5300元/平方米3.99分祥云县八里路与龙凤路交叉路口（融兴商城正对面）400-176-0760 转 717850这样的项目就不应该像这样以“围而不建”的状态存在着。希望开发企业和地方政府能够早日扫清复工障碍，制定时间表，按照进度推进解决烂尾问题。
注：文章部分内容来源人民网-领导留言板，大理房天下综合整理
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