[摘要] 本站【热点问题解答】第7期 来啦!这周又收到哪些粉丝的提问呢?来看看吧!
本站【热点问题解答】第7期 来啦!这周又收到哪些粉丝的提问呢?来看看吧!(Q&A不代表政府、开发商的官方态度，还请大家注意哦!)
1
问：你好!我最近去看了一套下关市区的二手房，现在房龄快有10年了，位置还可以，自己感觉价格应该还能涨。我是投资兼自住的，想问一下当20年房龄的时候，价格能和当时的新房价格抗衡吗?
答：当前大理的优质二手房价格上涨比新房快，想必你也是考虑到了这点优势。不过现在房龄是10年，10年以后就是20年，到时候其他片区的配套和产业也是会发展和升级的，20年的房子价格未必能和新房的价格抗衡，转手时也会遇到非常多的问题。
如果考虑自住的话这套房子还是值得入手的，对于自己生活和工作都很方便。如果想以投资为主的话，更建议留意一下配套不错，价格又适当的新房。
2
问：小编你好，我想求教一下应该如何判断一个板块的发展潜力，就拿满江来说，如果买房定居的话应该参考哪几个方面呀?
答：看一个板块发展如何，有三个重要的关键词：产业、人口、配套。产业部分已经十分明显了，今年满江片区的签约不断，其中主要的是数字科技方面的公司，这也是满江未来产业发展的主要方向;人口的话最近大理市人口普查结果也出来了，满江街道占全市人口的比重近10年里是上升的，明后两年在建楼盘交房以后，常住人口还会增加;人口的增加必然需要解决相应的配套设施问题，满江片区当前的配套难以满足预期的人口量，因此配套设施的新建或提升也在日程上了。
买房买的是预期，长远了不敢说，但是至少五到十年年内的发展状况，还是能够有所预测的。
3
问：我比较看中下关市区的几个项目，小编你能不能介绍介绍正阳华府和龙都春天这两个项目的情况?
答：正阳华府由云南建投全资子公司负责开发，占地面积约57亩，容积率为5.86，分两期开发共10栋楼。正阳华府位于老城区人民公园旁，周边配套良好，学校、医院、公园、商场超市齐全。项目正在建设当中，预计本月就会开盘。
龙都春天的开发商为大理南地房地产开发有限公司，目前在建的为二期产品，容积率为5.9，已经封顶，项目进度处于电梯安装和室外装修阶段。龙都春天靠近大理下关泰安路商圈，配套设施。
以上两个项目，优势在于地段和配套设施，但作为市中心项目，又都有着较高的容积率和建筑密度，购房者可根据自身需要权衡项目的优势和劣势。
4
问：大理万达广场是不是有公寓产品呀?预计什么时候推出?
答：云麓青城·万达广场后期产品的确有包含酒店公寓、loft等，预计将随万达广场商业综合体同步开发建设。云麓青城·万达广场目前已经开盘在售的为住宅产品，主要卖点包括超18000㎡的中式景观园林、130米楼间距宽度、板式设计等，品质，价格也合适，投资自住都是可以的。可拨打购房咨询电话进行详细了解!
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
