[摘要] 6月24日，房讯指数研究院发布了《2021中国商业地产100强研究报告》。2021年度的商业地产10强没有太大变化，整体相对较为稳定。其中，万达继续位列第一，万象生活、中海商业、红星美凯龙、大悦城分别位列第二到五位。
2021年，中国商业地产进入加速复苏的阶段。国家统计局数据显示，今年1-5月，商业营业用房销售面积同比增加8.2%，办公楼销售面积增加10.5%;两者的开发投资额较去年同期均有超过6%的涨幅。但不可忽视的是，相对于住宅开发，商业地产有着投资大、周期长、要求高的弊端依然明显，未来几年内，商业地产行业仍然面临着较大的去化压力。
6月24日，房讯指数研究院发布了《2021中国商业地产100强研究报告》。2021年度的商业地产10强没有太大变化，整体相对较为稳定。其中，万达继续位列，万象生活、中海商业、红星美凯龙、大悦城分别位列第二到五位。
#01
万达用21年的时间布局200余座城，实现了369座万达广场“满场开业”，用事实证明了“万达广场就是城市中心”。
如今，万达正在加快布局3、4线城市的步伐。从这几年的扩张节奏来看，它们都有一个共同的特点，这些广场均采取了轻资产合作模式，并由万达商管集团与合作伙伴共同完成运营。
位于大理满江片区红山路西侧的云麓青城·万达广场就属于这类的项目。这座约50万㎡城市综合体是滇西首座万达广场，享受交通、产业和人口的多重利好，涵盖了大型购物中心、星级酒店群、时尚金街、轻奢公寓等多元业态，集吃、喝、玩、娱、购为一体，在中心之上，再造中心。
云麓青城·万达广场效果图
云麓青城·万达广场即将推出的臻稀临街商铺位于于万达广场主入口，与万达广场形成商业错位与互补，仅115席臻稀小金铺全部临街，均设计为独立商业，可经营业态众多。云麓青城·万达广场精品住宅火热在售，临街商铺正在诚意登记中
#02
大理的商业地产中，另一个关注度较高的项目就是入驻大理龙悦华府
大理龙悦华府16500元/平方米4.25分下关鸡足山路5号400-176-0760 转 853390的琴海购物公园。按照规划，大理爱琴海购物公园将建设成为集精品超市、影院、儿童乐园、餐饮、服装、学习培训等全业态的大型商业综合体，未来将致力于重构大理商业空间，连接优质生活方式品牌与消费者，为大理人民提供全新的假日生活体验。
大理爱琴海购物公园效果图
6月11日，大理龙悦华府大理龙悦华府16500元/平方米4.25分下关鸡足山路5号400-176-0760 转 853390携手爱琴海购物公园举行了签约仪式暨招商发布会，项目商业配套会尽快投入建设。
#03
绿玉公园片区旧城改造项目也是大理商业地产中值得注意的一个点。据了解，绿玉公园片区旧城改造项目拟建设7幢住宅和1幢写字楼，其中地上建筑包含了55571.7平方米的商业设施和74232.9平方米的酒店公寓。
绿玉公园片区旧城改造项目效果图
#04
房讯指数研究院发布的《2021中国商业地产100强研究报告》认为，当前商业地产站在新周期的起点，未来黄金十年呈现四大趋势变化：
一是以新零售、新电商、新消费为代表的新商业表现强劲且前景可期;二是以智慧办公的崛起为标志，新建在建写字楼在硬件和软件上的标准创新改变了工作定义和企业定义，预示了新办公的新趋势;三是定制化、专业化、数字化、生态化的“四化”园区有望脱颖而出;
四是随着2021年住房市场和住房保障两大体系的完善，供给端呈现多元化规范化，需求端新生代租赁群体观念革新，揭示了新居住的新逻辑。
未来，随着城市品质的飞速提升，大理商业地产也将迎来新的机遇。
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