[摘要] 6月11日，*ST云城发布了《云南城投置业股份有限公司关于公司对外出售下属企业股权暨关联交易的公告》，拟以非公开协议转让及公开挂牌转让方式对外出售16家下属企业股权及份额。
6月11日，*ST云城发布了《云南城投置业股份有限公司关于公司对外出售下属企业股权暨关联交易的公告》，拟以非公开协议转让及公开挂牌转让方式对外出售16家下属企业股权及份额。
成立10年有余的云南城投海东投资开发有限公司是本次计划出售的16家公司之一，该公司经评估净资产值为-56.33万元，股权转让价格/公开挂牌底价为1元。
此外，云南城投本次计划出售的还有云南华侨城实业有限公司30%股权、云南中海城投房地产开发有限公司35%股权、云南招商城投房地产有限公司40%股权等。
云南城投海东投资开发有限公司成立于2010年4月20日，注册资本25000万元，于大理州海东镇开发有梦云南·海东方
梦云南·海东方25000元/平方米4.30分大理海东新区环海路旅游度假发展区起步区（海东新城中心区北侧）400-176-0760 转 635363项目。公司于2012年12月24日在海东镇下和北山拿下一宗面积约17公顷的住宿餐饮用地，计划开发建设梦云南·海东方配套酒店——大理悦榕庄酒店项目，土地的成交价格为10210.08万元，合同约定竣工时间为2016年5月10日。
悦榕庄是全球精品度假村、公寓住宅及SPA的营运品牌。
据资料介绍，大理悦榕庄酒店，占地89.75亩，主楼建筑面积41769㎡，设置客房175套，停车位204个，业务范围涵盖了悦榕酒店、悦榕轩、悦榕SPA等子品牌所带来的多元服务。项目建成后将成为全球规模、悦榕集团的旗舰级度假区域，也是大理通过对度假物业的打造走向世界舞台过程中至关重要的一步棋。
# 开发历程 #
2013年11月29日取得土地证;
2013年7月18日取得水保批复;
2013年8月9日印发的《大理海东山地新城城乡规划委员会2013年第三次项目审查决议通知》(海规委发 [2013]6号)，项目通过了修建性详细规划;
2014年5月29日取得《大理白族自治州环境保护局关于大理海东国际旅游休闲体验区悦榕庄酒店及品牌住宅项目环境影响报告书的批复》(大环审{2014}58 号);
2015 年9月15日取得《建设用地规划许可证》;
2016年5月16日取得《建设工程规划许可证》(副本);
2016年11月11日取得《建筑工程施工许可证》;
2018年10月25日，酒店主体验收通过，零星工程收尾当中。
2019年2月收到大理海东开发管理委员会下发至大理海东国际旅游休闲体验区悦榕庄酒店及品牌住宅项目(主酒店)项目部的《停工通知》， 要求海东新区内所有在建项目停工等待“一项目一政策”处置意见。
大理悦榕庄酒店在评估基准日2020年12月31日尚未收到相关处置意见，项目仍处于停工状态。除酒店项目外，受相关环保政策影响的还有在建住宅三期86.66亩和未开发的城镇住宅用地543.6亩，梦云南·海东方梦云南·海东方25000元/平方米4.30分大理海东新区环海路旅游度假发展区起步区（海东新城中心区北侧）400-176-0760 转 635363已停止所有开发建设。
据资产评估报告显示，云南城投海东投资开发有限公司总资产账面价值为99,058.95万元，评估价值为 80,130.55 万元，减值额为 18,928.40 万元，减值率为 19.11%;总负债账面价值为80,186.88 万元，评估价值为80,186.88 万元;股东权益账面价值为18,872.07 万元，股东权益评估价值为-56.33万元，减值额18,928.40万元，减值率为100.30%。评估结果详见下列评估结果汇总表：
目前，这些公司的明确接盘方为云南康启企业管理有限公司，该公司是云南城投控股股东康旅集团的下属三级公司。云南城投拟通过本次标的资产的出售，能够降低负债规模，有效化解退市风险，提高抗风险能力，改善财务状况和盈利能力。
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