[摘要] 在过去的几年里，鹤岗的房价吸引了很多人的关注，其中一些人甚至有了尝试在鹤岗买房定居的想法。然而我们已经看到，他们最后基本都灰头土脸地离开了……
在过去的几年里，鹤岗的房价吸引了很多人的关注，其中一些人甚至有了尝试在鹤岗买房定居的想法。然而我们已经看到，他们最后基本都灰头土脸地离开了……
就在最近，同样是在黑龙江的另一个城市也因为房价而火了。有媒体报道，在不考虑通胀的前提下，牡丹江2020年二手房房价跌回5年前的价格水平，而今年一季度的跌幅直接使其房价倒退至2007年的水平。从《70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》官方数据上也能看出，牡丹江仅今年3月份二手房价跌幅就达到了5.1%，妥妥的。
于是，网络上对非核心三四线城市的房价担忧论调又开始甚嚣尘上，好似如今不在一二线城市买房就亏了一样。那么，三四线城市的房价趋势如何?大理买房未来能享受到哪些优势资源?小编这就给大家说道说道——
在2020年的《牡丹江市人口发展现状分析报告》中提到，“由于我市经济欠发达、经济总量小、产业结构不尽合理、城市化水平不高，缺少能牵动全市经济发展的大项目，导致在报酬、福利、待遇等方面缺少吸引力，加剧了人口外流尤其是青壮年人口外流。”这说明，人口大规模外流，没人愿意在牡丹江买房了，是加速二手房价下跌的主要原因。
这样的例子在云南也有，那就是个旧。此前，个旧随着锡矿过度开采面临资源枯竭问题，所以政府出于各方面考虑把资源几近减少的几个矿山进行闭坑停采和资源整合，一时间相关产业失去了往日的辉煌，也出现人口外流和房价下跌的现象。此后，个旧形成了以产业转型促进“生态立市”，经济与生态协调发展的模式，在生态文明建设方面投入巨大。而房地产行业，也在这个过程中开始逐渐稳定。
许多人对三四线城市房价的悲观论调是从随着棚改逐步退潮就开始了的。相比于核心地区，这些城市缺乏产业、人口等基本面支撑，而当地政府却仍然沉浸于土地出让的模式，试图继续通过新建住房和基建投资来吸引人口。归根结底，需求回落，供给持续增加，房价下跌。
但是，包括大理在内的一些城市，又看起来似乎有些“例外”。在炒房热情退去以后，大理的房价也没有像预想中的一样向收入水平回靠，这是为何?
从2018年雅居乐、美的置业、万科的相继拿地，到融创中国、大华集团参进驻，再到2021年3月碧桂园龙山南片区拿地，大型房企在大理丝毫没有放慢拿地的节奏。越是体量较
大的房地产开发企业，对市场也就越敏感。当省会城市和热点的二线城市都纷纷放开落户限制时，三四线城市手中的就是产业特色化和居住性价比。
l 从杨国宗书记4月26日至28日的山东考察行程上，就能看到大理产业特色化的发展方向——影视产业、现代工业和数字经济。
l 从今年五一假期大理再度成为热门旅游目的地上，就能知道大理的居住性价比体现在无数人的生活向往。
进入到2021年，房子的使用价值已超越投资价值成为了资产最重要的属性。大理优良的自然环境无可比拟，大理选择的发展方向也极具潜力，房产贬值的可能性很小。趁着假期还在继续，不妨就抽出时间看看房吧，没准就能遇到惊喜!
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