[摘要] 在云南省内，今年已有多个因迫于银行拒贷而退房的案例在近期被媒体报道。拒贷原因包括信贷额度收紧严格审核征信资质、严查购房首付来源等。有购房者向媒体透露，在首付款严查模式下，购房首付款必须为自有资金，各种借贷资金都被禁止，部分银行的审查范围还包括了民间借贷，即使是找父母借，也要倒查半年流水。
2021年的季度不知不觉间已进入尾声，处于风云变化中的楼市，开始变得愈发波诡云谲——
● 3月15日，国家统计局公布房地产开发投资和销售情况。数据显示，商品房成交均价再破万。接下来的几天时间里，各地掀新一轮购房资金监管潮，严查首付来源，围剿经营贷。
● 3月22日，央行公布了贷款市场报价利率(LPR)，利率已连续11个月没变。虽然目前大部分银行这个月的房贷利率都没有什么变化，房贷资金管控的力度却越来越严，加上楼市调控的基调，房贷利率或有进一步上升的可能。
今年来昆明多个购房者因首付款问题遭到银行拒贷
在云南省内，今年已有多个因迫于银行拒贷而退房的案例在近期被媒体报道。拒贷原因包括信贷额度收紧严格审核征信资质、严查购房首付来源等。有购房者向媒体透露，在首付款严查模式下，购房首付款必须为自有资金，各种借贷资金都被禁止，部分银行的审查范围还包括了民间借贷，即使是找父母借，也要倒查半年流水。
3月25日，官方放出重要消息，人民银行日前召开了24家主要银行信贷结构优化调整座谈会：会议分析研究信贷形势，部署推进下一阶段优化信贷结构工作。同时，会上又一次强调了坚持“房住不炒”定位，保持房地产金融政策的连续性、一致性、稳定性，实施好房地产金融审慎管理制度，加大住房租赁金融支持力度。
这条消息具有明显指向性——今年是国家大力发展住房租赁市场的一年，也是引导刚需住房群体从购房转向租房的一年。在刚需买房上车机会越来越少的趋势下，所幸大理目前还有一些楼盘项目留住了这个机会，看到就千万别错过。
大理慢谷
项目位于大理市满江街道晋湖，规划占地约3830亩，坐拥大理古城、滇西医疗中心两大城市重点区域，享受醇熟的产业机遇与商业配套。大理慢谷距大理机场15，据新建大理北站10，交通便利，四通八达。项目以慢生活为出发点，打造国家康养旅游示范基地，云南省健康产业项目新标杆，是“一带一路”引领下大理旅游产业升级的重要支撑点。
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阳光满園
项目总占地约29.05亩，总建筑面积为100185.83㎡(约10万平方米)，容积率3.89，建筑密度20.32%，绿地率30.5%。小区内共规划614户 住宅。项目采用围合式设计，在社区中央，预留6000㎡公共空间，所有建筑围着中心环境设计，确保每位业主享受到“中央公园”的景致。
3月一口价房源单价8499元/㎡起，两梯三户，舒适型品质居所!
云麓青城·万达广场
项目地处大理市经济开发区核心区域—满江，为大理商业综合体;与万达携手建筑都市繁华，为建设滇西城市商业中心和集购物娱乐、商务、度假、高品质住宅于一身的现代化城市中心。加推1栋新品位踞18000㎡中央公园景观中轴核心区，直面6700㎡大中庭景观。花香掩映，水波涟滟，阳光、清风、草木、繁花，每一个晴好的日子都像首动人的罗曼曲。
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大华·大理·锦绣华城
大华·大理·锦绣华城7200元/平方米4.36分满江片区平安路400-176-0760 转 714653
项目位于大理满江片区，交通便利，畅享城市政医商教优势资源配套。同时，项目与洱海直线距离仅约800米，是大理为数不多的近海位置，理想尽在咫尺，繁华悦然眼前。生活于此，远观苍山，近揽洱海，拥自然之幽然，享城市之繁华。下关一中初中部开发区校区(省重点)与项目仅约2公里，紧邻一线教育资源，助力孩子成就非凡未来。
建面约75-140㎡全明板式2-4房钜惠热销，活动特惠单价7988元/㎡起!
大理万科·拾叁月
项目位于大理满江机场路与平安路交叉口，是云南万科开发的综合型项目，涵盖商业、酒店、住宅等丰富产品链条，占位洱海优良景观资源，通过创新产品线设计，匠造高品质生态滨海住宅、限量版临海观山美寓、地标级滨海休闲商业体系，并持续打造城市级精粹旅居生活配套，将项目打造为满江片区新城市封面。
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大理雅美湾
大理雅美湾7500元/平方米4.12分满江片区满江路以东、彩云路以南、红山路以西、翠屏路以北400-176-0760 转 882619
项目位于大理经济开发区满江核心片区，位于满江红山路与彩云路交汇处。项目濒临洱海湿地公园，远眺苍山玉带云，紧邻下关城市配套与海东旅游度假区，尽享苍山洱海风光，坐拥城市繁华，将自然风光与城市便利完美结合。项目周边一线教育资源、医疗配套、商业配套、休闲配套一应俱全以满足住户娱乐、教育、生活等需要。
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