[摘要] 3月9日，大理市人民法院发布了一宗土地及土地上在建工程的变卖公告，变卖时间为3月26日10时至年5月25日10时，变卖价 63,171,987.3元。该标的物位于祥云县祥城镇财富路东侧、龙凤街北侧，系祥云生态城三期项目用地，土地面积 15295.26 ㎡。
3月9日，大理市人民法院发布了一宗土地及土地上在建工程的变卖公告，变卖时间为3月26日10时至年5月25日10时，变卖价 63,171,987.3元。该标的物位于祥云县祥城镇财富路东侧、龙凤街北侧，系祥云生态城
祥云生态城5400元/平方米4.14分祥云县祥城镇财富大道以东与龙凤路以北交叉路口400-176-0760 转 846140三期项目用地，土地面积 15295.26 ㎡。
据估价报告显示，该地块用途为城镇住宅用地/住宿餐饮用地，其中68%的住宅用地使用终止日期为2083年9月30日，32%的商业服务设施用地使用终止日期为2053年9月30日，经有关部门批准，分割为5宗地。在建工程包括基坑支护、桩基础、地下室土建，合计评估总价70191097元。
祥云生态城祥云生态城5400元/平方米4.14分祥云县祥城镇财富大道以东与龙凤路以北交叉路口400-176-0760 转 846140三期工地
大理祥云生态城祥云生态城5400元/平方米4.14分祥云县祥城镇财富大道以东与龙凤路以北交叉路口400-176-0760 转 846140
该项目定位为综合体商业，已完成一、二期建设，规划前期配套有五星级电影院，精品酒店，精品商业街，大型超市，国际双语幼儿园，儿童娱乐，数码城，飞虎双塔地标，飞虎主题商业街区，运动公园，老年公寓，网球场，篮球场等。三期工程因开发商资金链断链，项目工程已陷入停滞。
祥云生态城祥云生态城5400元/平方米4.14分祥云县祥城镇财富大道以东与龙凤路以北交叉路口400-176-0760 转 846140的开发企业为祥云尔海金沙旅游地产开发有限责任公司，注册资本为2000万人民币。据天眼查司法解析显示，该企业涉及50条法律诉讼和23条开庭公告，已被列入失信被执行人，执行标的总金额约3.73亿人民币，未履行比例达99.9%。
据祥云县人民法院公布的一份执行裁定书(2020)云2923执1181号显示：其名下的土地均被抵押，并被其他法院先行查封，客观上无法处置;其开发的祥云生态城祥云生态城5400元/平方米4.14分祥云县祥城镇财富大道以东与龙凤路以北交叉路口400-176-0760 转 846140飞虎美食广场未备案登记的房屋均被查封，并且该项目尚未竣工验收，客观上也无法处置。经到被执行人住所地调查，被执行人已无其他财产可供执行。
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项目谁来接盘
祥云生态城祥云生态城5400元/平方米4.14分祥云县祥城镇财富大道以东与龙凤路以北交叉路口400-176-0760 转 846140靠近祥云县主城区，与玉波湿地公园相邻，无论区位优势还是生态环境都有很高的价值，项目自身也有明确的定位，一拍找到后续开发企业的可能性很大。
在人民网领导留言板中有网友就项目进度问题向祥云县住房和城乡建设局求助，根据回复：祥云县住房和城乡建设局已多次到企业督促生态城项目二期、三期、四期建设启动情况，与企业负责人多次商谈企业怎样筹措资金自救事宜。地产公司目前与俊发地产集团、四川翰威建筑工程有限公司正在洽谈。俊发地产已于2020年3月17日、18日到祥云对生态城项目和整个房地产市场进行实地调研。
尽管近1年时间过去仍无动静，但是相较于土地转让，通过法拍拿地成本会降低许多，俊发地产借法拍来个全盘接手的可能性仍然很大。按照现行政策规定，拍卖标的物所涉及的税、费及过 户所产生的费用由相应主体按相关部门的规定自行承担，一般税金总 和不超过拍卖成交金额 15%，交易手续费约为拍卖成交金额 3%。
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另一桩资金链断裂的停工案例
近日有多名网友在滇西房网后台提到祥云彩云庄园
彩云庄园5300元/平方米3.99分祥云县八里路与龙凤路交叉路口（融兴商城正对面）400-176-0760 转 717850房地产项目，并讲诉了自己的购房经历：用毕生积蓄买的房子却经历停工，通过多次协商，开发商承诺2020年8月前复工或退款，但开发商随即又“反悔”宣布退款取消，项目至今也未能正常开工，业主内心陷入极度焦灼状态。
彩云庄园彩云庄园5300元/平方米3.99分祥云县八里路与龙凤路交叉路口（融兴商城正对面）400-176-0760 转 717850是祥云县政府重点扶持的招商引资项目，项目开发商大理州中云房地产开发有限公司成立于2013年，注册资本16230万人民币。彩云庄园立项时，中云房地产的大股东为铂骏集团旗下的云南铂骏文旅产业发展有限公司，但随后中云房地产就发生了投资人变更，铂骏文旅退出股东行列。
彩云庄园彩云庄园5300元/平方米3.99分祥云县八里路与龙凤路交叉路口（融兴商城正对面）400-176-0760 转 717850在投资人变更后开启认筹，据业主透露，认筹金和交款选房时的优惠力度挂钩，共有三百多名业主购买了认筹卡，但是认筹期间该项目手续并不完整，“五证”不全。
目前，祥云县住房和城乡建设局也在积极帮助开发商筹措资金，争取项目能够早日复工。
截至目前彩云庄园彩云庄园5300元/平方米3.99分祥云县八里路与龙凤路交叉路口（融兴商城正对面）400-176-0760 转 717850仍在停工
买房是大部分家庭中很重要的事，买套房需要很多家庭大半辈子的积蓄，所以保证自己买的房产安全非常重要。我们在买新房时一定要多了解、多比对，务必留意开发商是否有售房资格。
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