[摘要] 近年来，大理的楼市一直呈现一种蓬勃生长的状态，各种红盘、神盘频出，去化率各种优秀。这也给人一种感觉，只要是大理的房子，定价合理，品质过关，基本不愁卖。
近年来，大理的楼市一直呈现一种蓬勃生长的状态，各种红盘、神盘频出，去化率各种。这也给人一种感觉，只要是大理的房子，定价合理，品质过关，基本不愁卖。
大理今年房地产的主战场，基本是在满江片区和下关片区，下关片区作为大理的主城区，一直是购房者的，满江片区则是后起之秀，有着众多大牌房企的加持，也靠着良好的规划和逐渐完善的配套，受到不少购房者的青睐，这两个区域的规划发展，也越来越紧密。
不同于满江片区的宽广，下关主城区因为开发早，目前基本可以说没有新的大宗地块可用，很多都是城改旧改项目，有人说很难再掀起浪花，其实并不然。
下关镇洱河南路林业局车队片区的热度越来越高。
2019年—2020年间，大理华茂房地产开发有限公司先后出手，拿下洱河南路林业局车队片区2宗地块，总价超1.37亿元。
其中，XGZ532901004006GB00056地块，面积仅5794.87㎡的地块，更是拍出了9561.5355万元的高价，引人哗然。
很多城市的主城区都存在一个共性：发展较早，规划既定。对于大多数有老城区情节的人来说，回归老城区仍旧是他们心向往之的一件事。
念念不忘，必有回响。日前，云南省设计院集团有限公司发布大理大华中心项目设计效果图，一座156m的超高层酒店将在此拔地而起，同时，也将成为大理新地标。
大理大华中心
大理大华中心项目位于大理下关洱河森林公园以南，东与大理州博物馆相邻，净用地面积31.60亩。
本项目包括一栋超高层酒店(156m)和四栋高层住宅建筑(100m)，共计5个地上建筑单体，地下室为3层大底盘地下室。该项目地理位置优越，东北可览洱海，西面可望苍山，是大理市旧城改造重点项目，建成后将成为大理市新地标。
独特外观
塔冠：酒店塔冠设计灵感来源于白族少女的帽子，蕴含了大理“以白为美”“风花雪月”的传统审美观。为了实现优美的建筑外观设计，团队结构专业结合实际制约因素，对建筑结构进行了专项分析计算。
由于大理市基本风压0.65KN/m2，屋顶标高150m，风荷载起主要控制作用，设计团队采用盈建科、eatabs、sausage有限元软件设计复核，严格控制结构整体稳定性及构件变形要求。同时，团队也对关键节点进行了专门设计，在构架顶部、底部分别设置两道“环箍”，底部“环箍”与混凝土大屋面采用刚性连接，其余构件节点采用焊接连接，确保整体结构安全可靠。经过严密的专项计算与设计，“白族少女之帽”的塔冠设计得以成功实现。
主入口：酒店主入口雨棚整体造型设计也形似帽子。雨棚整体尺寸较大(水平尺寸约40m，高度约10m)，造型复杂;设计过程中团队充分考虑了底部风荷载向上的不利影响，除在柱端设置了三角构架外，在水平、斜向杆件与混凝土连接埋件上，也均考虑到了风荷载不利因素下的抗拉作用。在保证结构设计安全可靠的前提下，良好地实现了建筑的设计造型。
2021年1月22日，由云南省住房和城乡建设厅组织，委托云南省建筑工程抗震设防专项审查专家委员会组成的专家组，对大理大华中心4#楼结构设计进行了抗震设防专项审查。该项目的大量对比计算分析及结构精细化设计，以及所采取的合理有效加强处理措施，得到了专家组的认可和好评，一次性通过结构超限专项审查，也是继鹏瑞利A1地块1#超高层塔楼审查后又一个一次性通过的超高层项目。
根据之前片区规划要求，下关洱河南路林业局车队片区城区改建提升项目建成后将设置城市级商业综合体，内含五星级豪华酒店、特色品牌商业街、精品酒店式公寓以及回迁安置房，也就是说，项目建成后，标志着市中区商业功能和商业市场将进一步完善，不仅可以辐射满江片区，也对推动市区经济高质量发展具有积极作用。
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