[摘要] 2021年1月25日，滇西房产网获悉，大理市人民法院拟将位于大理州海东的一片总面积8439.00㎡(折合12.66亩)的土地进行公开拍卖，拍卖日期为2月25日10时至2月26日10时，起拍价6703941.6元，单位地价约794.4元/㎡。
2021年1月25日，滇西房产网获悉，大理市人民法院拟将位于大理州海东的一片总面积8439.00㎡(折合12.66亩)的土地进行公开拍卖，拍卖日期为2月25日10时至2月26日10时，起拍价6703941.6元，单位地价约794.4元/㎡。
(详情请点击文末阅读原文查看)
竞买公告显示，该地块位于大理州海东新城三和路以北、杜秀路以南、览川路以东，周边已开发项目有两个，分别为金尚·银凰庄
银凰庄8500元/平方米4.14分大理市海东新区金尚步行街（政务中心旁）400-176-0760 转 847727和大理天空院
大理天空院13000元/平方米4.15分三合路以北，独秀路以南，览川路以东400-176-0760 转 881805。通过查阅历年土地成交记录，2017年到2018年，该区域周边的单位地价约在1000元/㎡到1300元/㎡间，此次794.4元/㎡的起拍价说明，在大理地价还在整体抬升的背景下，海东的地价却跌了。
此前，根据云南省委、省政府停止海东开发的决策部署，大理对已建成区9.6平方公里重新编制控规实行法定化管控，“降格”后调整控制性规划的上和片区人口规模将控制在8.0万人。目前，已有部分楼盘项目完工，但随着投资热情的消退，库存问题成为这些项目需要面临的主要困境。
2020年11月20日，大理海东开发区管委会发布了《大理上和物流产业园控制性详细规划批后公示》，计划在海东片区新增2773亩物流园。2021年1月1日成交的2宗仓储用地成为了控规后首次出让的土地。
即将拍卖的这个地块，尽管单位地价较低，但由于已约定标的物转让登记手续由买受人自行办理，且法拍土地主要涉及的增值税、附加税、土地增值税、契税、印花税等税费一般也会由买方承担，这对于买方会有一定的税费风险问题。竞买公告也提到：拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
